100年历史的西雅图教堂转换为住房

有人感觉到，在西雅图建造多户住房真的很难，它从Nimby（不在我的后院）到完整的香蕉（在任何人附近的任何地方都没有建造）。

建筑师Allied8分享了哥伦比亚市修道院公寓背后的背后故事，在那里它描述了将1923年教堂转换为12个住宅和两个商业单位的批准所带来的困难。

“一些开发人员试图重新开发该物业，但在旧建筑物的障碍，严格的分区代码或有限的预算上失败了。我们与客户紧密合作以成功地导航每个人。我们的研究发现，如果我们没有改变，则外部批量（对建筑师的辛苦销售！），我们可以大大增加内部的地板面积。”

分区章程通常是在地板区域设置限制的情况，即使在内部且没人能看到地板空间，也无法做到这样的事情，但是他们显然能够使用旧的分区章程为了增加该区域：“结合规划和设计，我们在设计自适应重用概念的同时修改了旧的总使用许可证和到期的合同重新划分，将总面积增加了28％，或者增加了5,000平方英尺。”

该项目是一个投机性的租赁项目，但是当建筑师说这是“可持续”时，建筑师不会得到争论，因为正如我们想说的那样，最绿色的建筑是已经站立的。

“可持续性包含在延长建筑物的使用寿命的实践中。最新的，最有效的机械系统超出了预算，但对我们保存和重复使用的储蓄和减少碳的保留和重复使用的东西具有积极性足迹。这意味着，这是20年来的第一次，在少数希望的开发人员之后，我们的客户能够成功，修道院仍然站立。”

确实，正如我们已经注意到的那样，减少具体碳的第一个原理前期碳排放是“通过翻新或重用来增加现有资产的利用”。第一个规则气候动作手册的建筑师IS：“重用现有建筑物：追求改造，翻新，扩展和重复利用拆除和新建筑的策略。”但是，有人可能会指出，如果他们希望再持续100年，那么如果他们放入最有效的机械系统中，那将是很好的。

每个公寓都是不同的，您确实会得到一些奇怪的条件，例如房间中间的巨型桁架，但这是魅力的一部分。他们也没有采用现代色彩和材料调色板来假装历史性。在灰色设计 +文化的采访建筑师利亚·马丁（Leah Martin）说：“我们的目的是复兴1923年的建筑。这并不是要复制原始建筑物。这是关于以现代的风格和功能来抵消建筑物中历史时刻的。”它也更具成本效益。

"The Abbey’s age and history offered inspiration, especially paired with the historic photos. No two units are the same size or layout, owing to the unique opportunities afforded by the Abbey’s interior architecture–we wanted to offer each resident a personal, tactile relationship to the past of the Abbey, and in turn to the history of their neighborhood. We built with the same robust materials the Abbey was originally constructed with–brick, timber, concrete. This not only offers residents more sound privacy than contemporary apartment buildings, but also acts as a natural thermal mass."

开发商建造租赁住房的预算紧张。Allied8通过不花钱添加东西来实现必要性，而是将东西带走，留下了裸露的砖和混凝土功能。我不喜欢厨房在大房间里都是一堵长墙，但是它是灵活而开放的，大房间很大。

在我们需要更多住房的时候，我们需要更加聪明的自适应重复使用类似的建筑物。政府应该使它变得容易，而不是如此漫长的努力。该项目始于2014年。如果需要进行七年的翻新时间，我们将不会修复我们的城市。