适应性重用是当前而非未来的建筑挑战

建筑师Duo Dickinson最近的一篇文章只有一个主要问题:标题。他写道适应性重用是未来架构的挑战事实上，这是当前的建筑挑战。

狄金森写道，“在下一代，美国将看到比艾森豪威尔联邦公路系统(Eisenhower Federal Highway System)出现以来的任何时候都多的新废弃建筑的复活，当时城市被彻底摧毁，新的‘郊区’对它们周围的景观进行了地毯式轰炸。”但他接下来描述的许多变化现在正在发生。

例如，几十年来，教堂被拆毁和改宗一直在发生，因为“美国有组织的宗教正在自由落体”。教堂实际上能让人皈依;我们有在“护树者”网站上展示了很多30年前，我作为架构师或开发人员参与了一些项目。它们通常是位于黄金地段的具有严肃特色的坚固建筑。

迪金森写道:

“有时残余物被保留;有时这些低效率、低技术含量的建筑会被拆除。然而，这是一个可持续发展正在成为核心设计标准的时代——每座建筑中所体现的能源，拆除一座建筑所需的能源，建造一座新建筑所需的能源，以及在建造或拆除过程中对我们的环境造成的毒素，都在道德上变得不可接受，在经济上受到惩罚，考虑到所施加的法规和成本。beplay体育官网电脑因此，神圣的建筑必须转变为亵渎的用途，这是建筑师们准备好应对的挑战。”

他描述的许多其他趋势，从电影院的关闭到二线购物中心的重新开发，也在多年前就开始了。随着家庭屏幕变得越来越大、越来越好，流媒体服务在电影上映一两个月后才提供，人们不再去电影院了。随着网上购物的增长，购物中心的客流量减少了。然后大流行来了，所有这些趋势都大大加速了这一进程。

狄金森给出的数字令人震惊:

据估计，800万平方英尺的大卖场正在被改造成配送中心。根据Coresight Research的数据，自2016年以来，亚马逊已经将25个购物中心空间改造成配送中心。近1500万平方英尺的大型零售空间已经变成了工业空间。”

狄金森没有直接谈到房间里最大的大象:办公大楼．许多公司都试图让他们的员工回到办公室，但他们没有做到。其他公司正在放弃通风系统糟糕的老旧B级和C级建筑。

根据彭博美国30%的办公大楼有被淘汰的危险。

“一些公司正在缩小他们的空间。另一些人则被新开发或最近翻修的环保办公室所吸引，这些办公室有充足的新鲜空气和自然光线，还有健身房和美食广场。beplay体育官网电脑遗留下来的是一些老旧的建筑，要按照今天的标准翻修它们将耗资巨大。随着这些房产的价值下滑，一些房东开始离开。”几乎同样多的建筑被称为“平庸的中层”、二流建筑。在这个世界上，“为了吸引犹豫不决的员工回到办公桌前工作，雇主们都在寻找有家一般福利的装修过的办公室。”

沃顿商学院房地产教授Joseph Gyourko他说，我们还没有看到商业房地产市场最严重的衰退，因为租期长达五到七年。Gyourko说:“我强烈怀疑结果将是转向专注，转向质量。”“在接下来的几年里，随着租户开始重新考虑空间需求和租约的展期，他们将搬进更好的大楼，而(糟糕的)大楼将陷入困境。”

Gyourko说，城市将面临一个真正的问题，处理所有空置的办公室、商店和服务，办公人员曾经支持。他说:“他们现在就应该开始把恢复这些地区视为自己的责任，而不是以后。”

迪金森还指出，互联网已经改变了人们的工作方式，就像我一样关于第三次工业革命的文章．他说:“就像工业革命一样，互联网激发了整体的变化，不仅改变了建筑的需求，还改变了建筑的建造方式。在这个前所未有地需要回收这么多建筑类型的时代，把新酒放进旧容器里需要创新的创造力。”

许多架构师和组织正在接受这一挑战。在英国，the气候行动网络的建筑师说我们必须“再利用现有建筑:追求改造、翻新、扩建和再利用的战略，而不是拆除和新建。”架构师申报说我们应该“升级现有建筑以延长使用，这是一种比拆除和新建更低碳的选择，只要有可行的选择。”

在美国，国家历史保护信托基金的吉姆·林德伯格说证明了这一点“现在，当我们的碳预算迅速缩减时，避免隐含碳排放的最佳方法是尽可能多地保护和重用现有建筑。”

我经常在想，在一个规则1是“什么都不做”，规则2是“用尽可能少的资源修复现有的东西”的世界里，建筑师将如何谋生。但迪金森的结论有些乐观;我将给他最后一句话:

“建筑师处于技术的边缘，在设计和建造我们的建筑时，但我们淹没在现有结构的海洋中，在一个被过量的碳破坏的世界中，我们恢复的任何东西对我们未来的危险都小于我们建造的任何东西。我们周围的教堂、购物中心、大型商店、电影院和办公楼都变得不祥地寂静。建筑师们能够在这么多死气沉沉的、平庸的结构中看到可能性吗?希望我们能在修复过程中找到一场革命。”

请在常见的边缘．