婴儿潮一代是否会衰老还是被困在适当的地方？

四年前，艾米丽·巴格（Emily Badger）在CityLab中写道伟大的高级抛售可能导致下一次住房危机当所有老化的婴儿潮一代试图缩小尺寸并且没有足够的买家时。两年前，我写了当婴儿潮一代失去汽车时，这不会很漂亮，也预测麻烦：

最古老的潮一代现在只有68人。但是，其中有7800万，随着年龄的增长，对郊区的影响将是深远的。越来越多的市政当局的税款将支持他们而不是学校和公园 - 为什么？因为他们投票了很多，而物业价值和税基将下降，因为整个社区变成了老年人地区，旧土星在车道上像我婆婆的房子一样生锈。由于老年人在低密度区域要求无法支持的服务中，运输成本将穿过屋顶。事实是，有一场重大的城市规划灾难使我们所有人都盯着我们，这将在大约10年的大约10年内严重击中每个年轻人，而年龄最大的婴儿潮一代则是78岁。我们现在必须为此做准备。

那以来发生了什么？不多。超过在CityLab，他们重新审视了这个故事并发现婴儿潮一代现在主要是持续下去，希望房价将继续上涨。许多人仍然“在水下”，房屋价值低于抵押贷款，或者只是踩水，那里的房屋不足以退休。因此，现在他们正在考虑翻新。预测高级抛售的亚瑟·纳尔逊（Arthur C. Nelson）表示，它仍在来，但后来在2020年代中期至后期。

纳尔逊说：“这并不是说婴儿潮一代会'到位'。”“他们将被困在适当的位置，他们将尽力而为。”那些负担得起的人将改建。

这更符合我对人群的理解。当婴儿潮一代开始击中他们的70年代后期时，情况将变得凌乱。在某个时候，他们不会选择，而是要出售。这也可能与千禧一代的孩子变得太大的公寓，并且准备搬到郊区时，这也可能与之相吻合。时机可能会奏效，并避免我预测的城市规划灾难。

另一方面，婴儿潮一代的出售与千禧一代购买的东西之间可能会有不匹配。哈佛大学住房研究中心的詹妮弗·莫林斯基（Jennifer Molinsky）告诉CityLab：

莫林斯基说：“千禧一代可能会优先考虑其房屋中不同的特征，例如绿色材料或岳父套房。”根据哈佛联合中心的预测，在2035年寻找房屋的人中，将近90％的人将低于35或70岁以上 - 两组往往购买较少的平方英尺。

瑜伽士·贝拉（Yogi Berra）说：“很难做出预测，尤其是对未来的预测。”但是，我们可以肯定地知道一件事：有7800万婴儿潮一代，他们的年龄快变老了，他们的工作（以及他们如何投票）几乎驱动了从住房到医疗保健的每一期。许多人对他们想要的东西感到困惑（阅读：研究证实，婴儿潮一代是无知的），并且没有准备好当婴儿潮一代变成老年人时会发生什么。Sara Joy Proppe看着强大城镇的问题，在讲述了一个向大四升级的故事之后：

这个故事反映了我们许多高级人群的孤立感，因为他们操纵建筑环境。beplay体育官网电脑通过为汽车设计我们的城市，并因此忽略了我们的人行道，我们已经以多种方式将长老静置了。不仅无法将许多老年人限制在他们的房屋中，而且相应的繁忙道路和不人道的街道景观也通过限制步行性来增加隔离效果。

如果我们现在不开始为此计划，我们实际上将数千万人判处这一命运。