如何为宅基地或小农场购买土地

如果你要开办一个小农场或宅基地，很有可能你正在寻找购买土地和/或一个已经存在的农场。许多人选择购买未开发的土地，在上面建造自己的房子，尤其是那些有目标的人家庭与开始小农场业务．

在决定购买土地的过程中有很多因素，但这里有一些主要的因素在你开始这个过程时需要考虑。开始一份新的文字处理文档，或者拿出一张纸，边做边回答这些问题。

土地多少钱?

决定你想要多少英亩的土地——以及你能负担得起多少土地——是首先要考虑的事情之一。不管是哪个目标，建立家园还是小规模的农业你可以小到一两英亩，大到几百英亩。给，你得回到你的目标计算出多少土地可以让你实现这些目标。例如，如果你有自己的家园，计划使用木材供暖，并完全实现能源自给自足，你可能需要在你的必需品清单上增加树木面积，这样你就可以通过管理林地来满足自己的能源需求。很明显，如果你打算在西南部买个宅基地太阳能电池板那就完全是另一回事了——你不需要额外的土地面积来满足你的能源需求。

同样，如果你的目标是开始一个小型的草饲牛肉经营，你需要考虑你最终可能有多大的牛群，并寻找一块土地，可以养活这些动物。

遥远

你想住得离镇上多近?如果你离一个有文化设施的小镇有一个小时的车程，你会在意吗?为了你的孩子，你可能想在一个离市中心更近的地方拥有宅基地或农场?这些都是需要考虑的因素。

如今，在为偏远的前哨点订购食物和补给方面，互联网给了你更多的灵活性。但从文化上讲，住在非常偏远的地区意味着你放弃了很多东西，尤其是如果你考虑到你的孩子对社交生活的需求，你自己对社区和朋友的渴望，甚至安全和健康。你离医院有多远?有什么紧急医疗服务?)甚至像是否有邻居在你步行可达的范围内这样的事情，在你考虑在哪里购买土地时也应该考虑在内。

哦，别忘了道路维护。并不是所有的土地都在城镇或县城维护的道路上。在这里，偏僻的、私人维护的道路被称为“IV类”道路。如果你要在这样的道路上寻找土地，一定要对以下服务进行定价:砾石，分级，以及其他维护费用，如在雪域犁地。

土地特征

除了多少面积之外，土地的类型也要根据你的目标来考虑。牧场的奶牛不同于用来种植蔬菜的土地。果园需要特定类型的土地。家禽几乎在任何地方都能长得很好。这些都是你要在纸上列出的因素。

你还需要考虑诸如自然防风林、排水系统、当地野生动物、洪水潜力等因素。你可能想要雇佣一个环境工程师来帮助你评估一块土地beplay体育官网电脑的这些类型的因素。

还要考虑是否有限制或契约，你可以使用土地做什么。你能养任何你想养的家畜吗?外屋可以接受吗?你必须在家里安装一个化粪池吗?

向南的空地需要每天接受至少6小时的阳光直射来种植蔬菜作为食物。除非你想建梯田花园，否则你会想要平坦或平缓的土地。作为一个自耕农，你需要比你想象的更多的土地面积来种植所有自己的食物，因为你可能需要轮作覆盖作物来提高土壤肥力。如果你是一个种植蔬菜赚钱的小农，你的土地需求可能会根据你计划种植的植物的类型和数量有很大的不同。

如果你想建立一个果园，需要一些面积，，但可以从半英亩开始。对于一个家庭来说，一打或更多的果树似乎是一个粗略的指导方针，但这取决于你的气候和你的水果消费。

你购买的土壤的质量是另一件需要考虑的事情。农场经常因为土壤质量差而被遗弃。但是，质量是可以提高的——只是需要时间。有土壤测试当你找到一处满足你所有其他要求的房产时，这是个聪明的主意。

替代能源的需求

有些地方很偏远，他们没有电话线或宽带互联网，如果你不打算马上离开电网，你可能需要付费给他们供电。当你考虑土地的位置时，这些都是需要考虑的问题。

风、水(微水力发电)和太阳能都是可能的替代能源系统，你可能想在你的小农场或宅基地上使用。什么样的土地能支持最适合你们气候的替代能源?你能在你考虑的土地上使用这些方法来生产能源吗?

水

如果你正在寻找未开发的土地，你可能会想要一个钻井取水。现有的农场可能会使用几十年前挖的浅井，而这些井有时会干涸。考虑到钻井的成本——有时它可能比你想象的要贵得多，这取决于土地的类型。

如果你要这么做提高牲畜在美国，你可能想看看池塘、小溪、小溪——任何可以用来为你的动物提供水的地方。

当然，你还需要考虑地下水位有多高，以及土地是否容易发生洪水。季节性洪水泛滥的地区在一年中大部分时间都不能用于饲养牲畜。

访问

如上所述，您需要考虑如何访问您的财产。它在维修的道路上吗?而且，即使房产位于一条经过维护的道路上，你需要多长车道或道路才能到达你想要或能够盖房的地方?冬天谁来犁地?

还要查看是否有通行权或任何其他进入财产的权利。

考虑一下丙烷或油罐车进入房子有多容易，如果需要提供这些东西来取暖和做饭。