漂亮的窗帘:这个纽约被动式住宅公寓有赤土法棍

纽约市哥伦布大道上有一栋新的共管公寓:上西区的夏洛特(Charlotte of the Upper West Side)。这是我经常提到的一个很好的例子:被动屋不仅仅是一种能源标准这是奢侈的标准。

被动屋最初主要是作为一种能源标准，但正如我们也注意到的，关于被动屋就是舒适、舒适、舒适．买得起这样的共管公寓的人并不特别担心支付取暖费，但他们有其他的期望。开发商Roe Corporation和建筑师BKSK明白这一点。

在他们的可持续发展和健康宣传中，两家公司把他们的优先事项排好了顺序:“坚固的绝缘和密封最大限度地减少空气泄漏和通风，保持房间始终舒适和安静，同时显著降低能源消耗。”

我们有一个连续的系列“好颜色，在那里我们颂扬在热量进入之前就把它挡在外面的优点，而不是在它进入之后花钱把它带走。夏洛特有一些我们见过的最好的色调，陶土“长棍状”鳍由Ceipo Ceramiche．他们在夏天减少了太阳能的吸收，但在冬天让太阳进来，这在运行被动屋的数字时很有用。

人们也可以用有色玻璃或镜面玻璃来减少太阳能的吸收，但这里他们特别提到了Guardian的超清晰玻璃:“这种博物馆级的低铁玻璃具有出色的中性，透光率超过91%，具有无与伦比的美学和令人难以置信的观看体验。”

他们也有可爱的草图展示好处。“在冬天，低角度的太阳从百叶窗之间穿过，在一年中寒冷的月份带来了温暖和光明。”

左拉(Zola)的木质和铝制窗户有四层玻璃，营销材料提到了这些窗户的好处:安静、无穿风。

“窗玻璃和木框架在炎热的夏天摸起来很凉爽，在冬天很温暖。室内温度保持一致，舒适，而不是季节性地在闷热和寒冷之间变化。在最冷的日子里，你可以坐在窗户旁边，没有暖气，也不必穿厚毛衣。”

这是有回报的;在许多使用传统玻璃的建筑中，你甚至不能使用靠近窗户的前几英尺的空间，因为你夏天做饭，冬天结冰。

营销材料继续以舒适和空气质量为主题。

“这种类型的房子为居民提供了高水平的身心舒适，全年恒定的温度和非常安静的生活空间。由于整个单元的温度保持一致，消除了通风和冷热点，最大限度地提高了居民的舒适度。这是通过广泛的隔热来实现的，以防止热量的损失或增加，并通过专门建造的通风口引入新鲜空气，将温度转移到进入的新鲜空气中。不断的空气交换引入了新鲜空气，排出了陈腐空气，消除了烟雾和气味。”

这是ERV或能量回收呼吸机。每个住宅单元都有自己的Zehnder ERV。从浴室中抽取空气，在空气通过高效的MERV-13过滤器和不同寻常的杀菌紫外线C系统后，将其送回生活空间，以消除病毒、细菌和霉菌。

“整个建筑的所有新鲜空气、ERV和住宅暖通空调单元，包括所有公共区域，都安装了紫外线系统，并配有远程传感器来检测灯泡故障。紫外线被应用在机组的供应端，这大大减少或消除了生物污染物在热交换片和管道系统上的积聚。这使得空气更加清洁，具有很高的长期运行效率。”

这令人惊讶，因为UV-C系统通常是在空气循环的地方，而在被动式通风房里，没有再循环——只有新鲜空气。但是我们在纽约市的哥伦布大道上，“新鲜”在这里可能有不同的含义。

被动式住宅最严格的标准之一是气密性，这是用鼓风机门来测量的。写在绿色建筑与设计BKSK的合伙人Todd Poisson描述了这样做有多难;窗户和百叶周围有漏水，但外部的混凝土砌体单元也有漏水，尽管已经应用了液体空气屏障。“这些洞非常小，很难定位，所以为了保证进度，团队决定使用AeroBarrier这种产品在建筑物加压时被喷洒到空气中，”泊松说。“当飞行飞机与空气屏障上的孔接触时，颗粒就会聚集起来，将开口密封起来。”它工作。

垃圾槽舱口的设计也存在问题;他们不得不开发一种特殊的全垫片门，将其与厨房橱柜整合在一起。电梯直通套房。

我本以为这会引起类似的问题，但建筑师告诉Treehugger:“(我们)在每套公寓的电梯门槛处设置了公寓入口一侧的‘零间隙’袖珍门。门给人一种额外的个人色彩安全性以及空气/声波衰减。除了零间隙口袋门外，要求电梯井通风的规范还要求有一个与火灾报警系统通信的阻尼器，只有在发生火灾事件时才打开通风口，从建筑物中排出烟雾。其他时候，通风口是密封的。”

还有许多其他可爱的技术装饰，比如该单元内卧室之间的四层Quietrock干墙，以及地板上的“坚固”隔热层。木材都是fsc认证的，内部饰面都是低voc(挥发性有机化合物)。考虑到内饰健康的问题，我很失望地看到这些设备配备了巨大的Wolf 48英寸6燃烧器燃气灶。为了符合PHI标准，他们有大喇叭46英寸宽900 CFM排气罩，看起来像他们太浅，设得太远来捕捉所有的烟雾，但很难把高端客户从他们的怪物狼那里抢走。

这些都是非常昂贵和豪华的单位，看到被动式住宅在故事中扮演如此重要的角色，令人兴奋。Baxt Ingui的Mike Ingui做高端被动式住宅，因为他的客户喜欢安静和空气质量。此外，由于他们与邻居共用墙壁，所以没有灰尘和虫子穿过派对墙。有时他甚至不告诉他们他在做被动屋;这是他对每个人的奢侈标准。

在夏洛特，这是比赛的一部分。我希望这是一种趋势，人们能看到其中的价值。

我们可能买不起2英寸厚的大理石台面或法式宽木板地板，但每个人都可以拥有passivhaus的奢华——而且每个人都应该拥有。正如泊松总结的那样绿色建筑与设计“我们希望上西区夏洛特的能源性能、居住者的舒适度和室内空气质量为多户住宅设计树立新的标杆，在任何地方都可以扩展和重复。”