太阳能电池板能提高房屋价值吗?了解太阳能房屋销售

在过去的十年里，越来越多的潜在买家愿意为安装光伏(PV)面板的房屋支付更高的价格。其中的原因包括与太阳能相关的能源成本节约，以及对环境可持续性的日益增长的兴趣。beplay体育官网电脑

但是这个费用的大小——以及家庭太阳能系统产生的潜在能源节约——因地点而异。要了解太阳能电池板如何增加房屋价值，有几个因素必须考虑。

太阳能电池板能增加多少房屋价值?

近年来，人们对家用太阳能的兴趣急剧增长。根据2019年皮尤研究中心的数据调查美国46%的房主表示，他们在过去一年里认真考虑过安装家用太阳能电池板。

在2015年的一次研究在美国，劳伦斯伯克利国家实验室(Lawrence Berkeley National Laboratory)的研究人员部署了七名评估人员，对六个不同州的单户家庭的光伏电池板系统增加了多少价值进行评估。他们发现，购房者平均愿意为配备3.6千瓦系统的房屋多支付1.5万美元。

同样,一个分析在线房地产市场Zillow发现，在2018年3月至2019年3月期间，在全国几个有需求的房地产市场，安装了太阳能系统的房屋通常比没有太阳能的同类房屋的售价高出4.1%，平均约为9274美元。

位置很重要

根据市场的不同，溢价差别很大。在Zillow的分析中，加州河滨市(Riverside)和佛罗里达州奥兰多市(Orlando)的住宅分别享有约1万美元和1.1万美元的溢价。这一溢价在洛杉矶(23,295美元)和纽约(23,989美元)等热门市场翻了一倍多，而旧金山的光伏住宅比其他住宅的溢价高达41,658美元。

阳光明媚的亚利桑那州可能会带来最大的回报:2017年研究在对一些住宅的抽样调查中发现，太阳能发电板提供的平均溢价约为4.5万美元，相当于房屋中值的整整15%。

另一方面，在那些对太阳能几乎没有财政或监管激励的州，房主们可能会发现这种潜力溢价减少．

影响房屋价值的因素

为什么许多潜在购房者愿意为预装太阳能电池板的房屋支付可观的溢价?没有单一的解释。当然，随着家用太阳能变得越来越普遍，买家越来越多地将其视为一种升级——从长远来看，家庭改善可能会带来收入。

节约能源

太阳能现在是最便宜的电力形式在世界上大多数地方。房主可以在整个太阳系的使用寿命中节省一大笔电费。确切地说，如何省钱取决于地点、电力消耗和其他因素，但许多潜在买家都知道，从长远来看，一套最近安装了系统的太阳能房屋往往比他们为此支付的额外费用更值得。只需访问实用率数据库，他们就能知道，如果他们把太阳能电池板产生的多余能量送回电网，电力公司会给他们多少补偿。

在美国的许多地方，还有其他潜在的与太阳能发电相关的财政激励措施。如果你住的地方有太阳能可再生能源证书(SRECs)，例如，您可以通过出售这些给您的公用事业公司赚取额外的钱。价格各不相同，但在一些州，SRECs可能价值300美元以上。许多家庭每年生产的太阳能足够购买几个SRECs。国家可再生能源和效率激励数据库提供了国家对可再生能源和能源效率的激励机制。

不需要安装

在家里使用太阳能最令人头疼的地方通常是启动成本和文书工作，所以购买一套已经安装了太阳能电池板的房子，并在未来几年(如果不是几十年)生产廉价电力，对许多买家来说是一个有吸引力的卖点。

将太阳能转化为电能所需的逆变器将持续使用10年或更长时间，而太阳能电池板则是典型的保证使用25年而且会持续更长的时间，尽管效率会降低。安装的面板也很容易维护;雨水清洗了面板，积雪很快就融化了。

beplay体育官网电脑环境价值

对于许多潜在的买家来说，购买太阳能房屋是一种双赢:他们节省了电费，并因为知道自己在帮助减少温室气体排放和空气污染而感到满足。

根据美国国家可再生能源实验室(National Renewable Energy Laboratory)的数据，普通美国家庭可以通过改用太阳能发电大幅降低其每年的二氧化碳排放量。但这还不是全部:二氧化硫和氮氧化物的排放量每年将分别减少80磅和50磅，这两种物质会导致呼吸系统疾病和心血管疾病。

考虑到财政激励，想要增加房屋价值并同时节省电费的房主可能会考虑安装太阳系的潜在好处．

其他的考虑

太阳能虽然迅速普及，但并不是对所有潜在购房者都有吸引力。一些买家可能不喜欢房子上的太阳能电池板的外观，可能担心维修和维护，或者可能犹豫是否要长期使用太阳能。

还要记住，房主拥有的住宅太阳能系统和实际使用的住宅太阳能系统是有区别的租赁．后者可能不会增加房屋的价值，一些买家可能不愿接受太阳能租赁，因为太阳能租赁有信贷要求，不是每个人都有资格。