解决昂贵住房的方案可能存在于1947年的竞争计划中

在过去的一年里，房价一路飙升，这不仅仅是投机行为:住宅建设成本也大幅上升。据彭博社报道,“从木材到油漆到混凝土，在美国建造一所房子所需的几乎每一件物品的成本都在飙升。在某些情况下，自大流行开始以来，价格涨幅已超过100%。”

彭博社在建造一座“典型”的单层、3100平方英尺的Baybrook模型时，采用了一系列有趣的等距法。该模型来自爱达荷州博伊西的Tradewinds Contracting公司。所有东西的成本都增加了，从木材(+262%)，桁架(+146%)或如图所示的管道，暖通空调和电气(+49%)。

但我真正无法忘怀的是这栋房子本身，它有一个2.5车位的车库，到处都是凹凸不平的路面，房间接房间接房间。多年来，房子变得越来越大，因为所有的材料都相对便宜，北美人患上了一种我称之为“squarefootitis”的病——痴迷于每平方英尺的价格。随着面积的增加，这一比例会下降，所以这是房子变大的原因之一。

这个讨论让我想到，过去的房屋设计是如何变得更小、更高效的，而我们的“需求”又是如何发生了如此大的变化。我们最受欢迎的帖子之一是“从这些60年代的小房子设计图中我们可以学到很多东西它复制了加拿大中央抵押贷款和住房公司(CMHC)的计划，有点像美国。房利美)，我浏览了那里的每一页。一个聪明的读者将所有CMHC计划书籍上传到互联网档案馆我一直都在看。

我喜欢这些房子，它们是那么简单，那么小，但即使是它们也超出了许多人的需要。如果你看看温哥华这样没人买得起房子的城市里的家庭公寓，它们的面积大约是1300平方英尺。

1947年，CMHC出版了一本关于设计加拿大先生和他的妻子和两个孩子的房子的竞赛结果的计划书。他的资金有限，“知道材料短缺，建设成本高，但考虑到他的困境(过度拥挤的租赁住房)，他必须立即建设。”由于气候和文化条件的不同，比赛将国家划分为不同的区域，但评委注意到，这些实际上没有反映在参赛作品中，大多数房子可以去任何地方。

“他们对风格没有偏好，只是不喜欢怪异、古怪或风景如画的东西。他们对实用和宜居的当代理念非常感兴趣，喜欢“内置家具”，而不想要“小玩意儿”。他们想要一个光线充足、健康的室内环境，并对大面积玻璃区域的趋势感兴趣。由于他们的预算是精心规划的，取暖和维护费用应该降到最低。他们不反对背离传统的材料，只要他们的建筑师可以向他们保证，他建议的新材料也会提供同样好的服务。”

这栋房子将建在一块40英尺宽的内部平地上，建筑师的预算是6000美元，按当时每平方英尺的粗略成本计算，可以得到约1200平方英尺的土地。那么人们在房子里能得到什么呢?

从东部开始，滨海地区的一等奖是这栋908平方英尺的房子，有三间小卧室，一间厨房和一间浴室。其中一位获奖者名叫j·斯托里(J. Storey)，我想知道这是不是乔·斯托里(Joe Storey)，他后来成为安大略省查塔姆市一位杰出的现代主义建筑师，他的女儿金·斯托里(Kim Storey)是一名建筑师，也是我的好朋友。

她告诉Treehugger:“是的，他刚毕业，赢了500美元，搬回查塔姆，用赢来的钱开了自己的诊所!”（维基百科上说他赢了750美元。)金·斯托里出生时，当地报纸报道说:“当地建筑师为他的房子增加了另一层楼”，因为这是加拿大建筑故事的拼写。

渥太华建筑师Toon Dressen指出，当时的重点不同，这个获奖作品关注的是壁炉的设计，它实际上非常可爱。我想知道为什么一个来自安大略西南部的年轻建筑师会参加滨海类竞赛，并怀疑获奖的几率会更高。

我问过Kim Storey，她告诉Treehugger:“我不知道，但我记得在1979年我们参加的CMHC竞赛中，许多建筑师出于这个原因聪明地选择了海洋和草原。还有更好的奖金!(我们没有搞清楚这一点，所以在安大略省获得了“提及”奖。)所以我父亲可能一直是这么想的。”

这可能是一个聪明的举动，因为二等奖的得主是非常年轻的约翰·c·帕金(John C. Parkin)，他的爸爸乘直升飞机回家。它有一个紧凑、高效的规划，孩子们的卧室打开了一面折叠墙，壁炉旁边嵌有一张客用床。帕金后来成为加拿大最杰出、最成功的建筑师之一．

第三名是亨利·弗莱斯(Henry Fliess)，他设计了一栋1.040平方英尺的两层紧凑住宅。所有这些家庭都有独立的厨房，大多数是传统的u型厨房，只有少数有用餐区。它们都没有如今标准的第二间浴室，即使是在公寓里。

Fliess后来成为加拿大最著名的住宅建筑师之一，因多伦多的Don Mills小区而闻名。历史学家罗伯特·莫法特描述了生活方式在Henry Fliess设计的房子里:

“室内规划强调家庭生活的首要地位，开放式的起居/用餐区和厨房是家庭的公共核心。即使在顶级行政套房，也没有私人套间浴室，尽管父亲有一个小房间，可以带着他的飞钓用具和加拿大俱乐部(Canadian Club)逃离。附属的车库或车库是所有车型的显著特征，在这里可以展示最新别克Roadmaster或Monarch Turnpike Cruiser的镶满珠宝的尾翼。”

我一直很难想出罗兰·杜马(Roland Dumais)在魁北克的胜出方案，直到我看了现场平面图，才意识到停车场在车道的后面，所以一边有一个进入厨房的入口，另一边是进入大厅的入口。另一个令人难以置信的紧凑和高效的计划，1040平方英尺。

当我看到温尼伯的Andrew Chomick在草原地区获胜时，我并不感到惊讶，他很突出，在早期的关于60年代房屋设计的帖子中有一些房子。他的儿子出版了一本关于他计划的书．乔米克的计划是一个后劈开的建筑:这是一个在五六十年代非常流行的想法，因为这栋房子的大部分地下室都高出地面一半，把它变成了一个令人愉快、光线充足的娱乐空间，一个真正的额外房间。

这个西海岸荣誉奖拥有一个戏剧性的外观，是另一个后裂的，创造了一个额外的房间，毫无疑问，当整个房子是932平方英尺(约合932平方英尺)时，它被使用了很多。

这只是CMHC指南中展示的众多房屋中的一小部分，所有这些都证明了一点:你不需要3000平方英尺来养活一个家庭。如果目前美国人对独立郊区住宅的痴迷继续下去，或许建筑商应该提供这种更小、更简单、更四四方方的设计，建造起来更容易、更便宜，供暖和制冷显然也更便宜。它们中的许多看起来像公寓设计，尽管几乎所有的都有封闭的厨房。你可以把建筑面积增加10%，在卧室里增加一间浴室或多一点壁橱空间，但它们都非常适合居住。

在被动房屋的世界里，我们谈论布朗温·巴里的术语，#BBB或四四方方的但美丽。我们还会继续充足,什么是足够的问题?你需要多少钱?在峰的一切世界，我们谈论的是减少使用所有这些昂贵的材料。

当然，我们通常的立场是多户住宅是最有效的，但北美市场是痴迷的。那么，为什么不把房子建得更小、更便宜、更紧密地建在更小的地块上呢?