Skender破解模块化住房的密码了吗?

芝加哥一位经验丰富的建筑商正在对它进行大笔投资。

我们一直在等积木式结构革命，因为它有这样的承诺。当我从事模块化行业时，我会说:“你不会在车道上造你的车;你为什么要在田野里盖房子呢?”

但在经历了几次挫折之后，包括Forest City Ratner公司著名的“破解了模块化建筑的密码”，模块化很可能终于迎来了它的时刻。芝加哥的斯肯德公司(Skender)是一个有意思的公司，它刚刚向媒体公布了它的原型机。今年早些时候，该公司首席执行官是在一份新闻稿中引用:

该公司首席执行官马克•斯肯德表示:“碎片化已经拖累我们的行业太久了。“通过打破设计和施工之间的隔阂，引入制造业，我们的新商业模式彻底改变了行业的建设方式。结合我们的精益项目交付方法和永续创新的文化，我们现在可以充分实现垂直整合的潜力，在为客户实现价值、质量和积极体验最大化的同时，显著降低风险、延误和浪费。这是一种独特的无压力建筑解决方案。”

根据一个定义，精益设计和构建是“一种基于生产管理的项目交付系统，强调可靠和快速交付价值。它挑战了人们普遍接受的观念，即在时间、成本、质量和安全之间总是存在权衡。”它是基于日本的制造技术如Kaizen，增量，持续改进的理念。

Skender还在内部聘请了建筑师。它聘请了具有模块化经验的高管，并收购了一家名为Ingenious Architecture的建筑公司，“为新的和现有的医疗、酒店和多家庭客户提供精益集成服务，如设计-建造、设计-辅助和设计-制造。”

作为快公司的凯尔西·坎贝尔-多拉汉指出“我们的目标是克服建筑师、工程师、承包商和分包商之间的分裂，将他们带入同一个工厂，将模块化建筑的效率与设计/建造公司的整体方法结合起来。”

该公司在描述模块化预制件的前景时所用的词汇，对于在过去60年里尝试过这种做法的人来说，都很熟悉:

通过设计、制造和建造模块化建筑和建筑组件，我们可以集中和稳定劳动力，标准化组装过程，并消除与天气有关的延误。这一过程将提高效率，缩短工期，确保持续的高质量和降低成本，最终使新建筑变得负担得起，即使在我们当前的劳动力和材料成本不断上升的环境下。beplay体育官网电脑

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我对大西洋船厂(Atlantic Yards)的项目持怀疑态度，曾在2011年写道:世界上最高的预制件将在布鲁克林建成?Fuggedaboutit。但这似乎是一个非常不同的、更深思熟虑的过程。Skender似乎采用了一种直接的方法来建造盒子，直接堆叠在另一个盒子上，在角落里有结构柱，很像一个海运集装箱，但不受海运集装箱尺寸的限制。这有其固有的高度限制，但避免了他们在纽约遇到的问题，他们试图将盒子插入框架，一个更复杂的过程。它们在这些盒子里制造了很多东西，包括气味扩散器:

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模块化的过程使Skender从第一天起就将智能公寓技术融入到单个单元中，批量生产的元素导致无缝和廉价的技术集成。根据开发商的需求，每个公寓单元都可以在一套智能生活产品上运行，包括谷歌Home智能音箱、Nest安全和恒温产品，以及Lutron智能照明和遮阳控制器。

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该公司希望将“传统建筑的时间缩短50%，并节省15%的项目成本。”

模块化的最大问题一直是，它在经济繁荣时期运行良好，但在经济低迷时期固定成本相对较高，这让它无法生存。但是Skender已经有60年的历史了，和模块化一样长;他们谈论的是多户住宅、医疗和商业建筑，这些建筑对经济低迷的敏感度可能不如市场住宅。也许他们真的能成功。