如何更新我们的旧公寓楼

五六十年前，建筑师和建筑商并不太担心隔热和湿度控制;这只会引起问题。要简单得多，只需要建造一堵砖墙，并增加大量的热量来赶走墙上的水分。空调没有进入画面，尽管建筑物通常有交叉通风和阳台。位于安大略省汉密尔顿市的这座塔(如上图所示)就是这种类型的一个很好的例子;它有一个漂亮的，紧凑的计划，有很多角落通风，外部砖仍然是相当好的形状。

它也没有绝缘，通风不良，有霉菌和有害物质，热控制糟糕。砖块就放在混凝土板上，所以整个建筑就是一座巨大的热桥，向外部辐射和泄漏的热量可能比保留在内部的热量要多。这样既不舒服也不健康;在许多城市，他们会拆除它，这就是为什么我们失去了像伦敦罗宾汉花园这样的标志性建筑。但是这座建筑里有很多混凝土，如果要建一座新建筑，就必须替换掉大量的内含碳。

幸运的是，500 Mcnab没有被拆除。相反，它是塔楼更新的新代表，这是一个由ERA建筑事务所于2007年在多伦多提出的概念，多伦多曾经有一个进步的市长和政府对这些东西感兴趣。大厦重建合作伙伴的目标包括:

• 恢复我们老化的租赁房屋供应，以满足舒适、健康和能源性能的现代标准，同时保持负担能力。
• 扩大社区主导的经济多样化、社会基础设施和文化生产的机会，使战后的塔楼社区成为更健康和完整的社区
• 利用战后塔楼城市主义的遗产，促进区域增长、可持续性和交通连接，建设更具弹性和繁荣的城市地区。

这座建筑位于安大略省汉密尔顿市多伦多的公路上，这里曾经是一个工人阶级的钢铁城镇，经历了起起落落，但有一个充满活力的绿色建筑社区和一些非常有趣的被动住宅社会项目。

ERA的格雷姆·斯图尔特和雅埃尔·桑托托最近在肯索布尔塔全球被动屋欢乐时光，这是这场大流行中为数不多的好事之一，并慷慨地与“树木拥抱者”分享了他们的幻灯片。(在视频中，他们在愉快的谈话之后大约12:30开始。)

该建筑正在按照EnerPHit标准进行翻新，这是一种被动房屋的翻新版本，需要更多的灵活性。但这并不容易。

看着这份清单，人们不得不怀疑它是否值得，似乎大楼里的几乎所有东西都该更换了。但它有很多混凝土，就像那个时期的大多数建筑一样，单元很宽敞，可能最重要的是，它的存在;在这个邻避时代，这些建筑很难获得批准。

修复的单元有用于生命安全的洒水装置，并在带有三层玻璃的密闭外壳中完全包裹了不燃绝缘材料。阳台是一个很好的特征，但它们是不可能的热桥，就像散热片一样，用两条边连接到建筑物的外部，但现在居民们有了空调。

通风是这种建筑最困难的方面之一。在公寓里，每个单元都是由个人拥有的，每个单元通常都有独立的空调设备，浴室里有排气扇，从门下面通到大厅的新鲜空气。在出租单元中，你需要一个更容易维护的系统，这就是为什么它通常是集中的，以便于访问。像这样直接将管道导入套件是最好的方法，但肯定不是最便宜的。

注意在每个细节的设计中都要注意减少热桥，即热量从内到外的传导。你必须考虑到所有的事情，所有的事情一起工作。

五十年前，在七十年代的能源危机期间，所有人都突然开始关注能源消耗，并开始用绝缘材料和蒸汽屏障包裹建筑物。但通风问题没有得到类似的考虑，由于墙壁不再漏水，单位内的湿度急剧上升。热桥没有被考虑，只考虑了隔热材料的r值，所以在角落里，在地板和天花板连接处附近，到处都是冷凝的冷点，所有这些都成为繁荣的霉菌农场。我记得在公寓的墙壁上，在钢螺柱所在的地方，有垂直的霉菌线条。

从那时起，我们了解到(主要得益于被动式房屋领域的研究)，良好的热设计是一个精心的舞蹈，保温以保持热量，通风以保持湿度水平在控制范围内，并消除热桥，使内部表面都是一个均匀的温度，并且始终太热而不会形成冷凝。

我们学到的另一件事是，你必须测试和验证建筑是否符合规范和标准。我喜欢塔更新合作伙伴有一个“空中老板”监督工作的每一步。事后发现漏洞绝不像一开始就做好并及早发现错误那么容易。

伦敦格伦费尔(Grenfell)火灾灾难的教训在这里也很清楚:没有为了省钱而进行的后期替代(在被动住宅中，它将回到图纸上)，没有没有正确安装阻火装置的烟囱式缺口，没有可燃或排气材料，没有廉价的补偿。

被动式房屋有很多值得喜欢的地方;正如他们所指出的加速器的网站，“被动式房屋的设计和建造创造了舒适、健康、节能、有弹性和美丽的建筑。”

Ken Soble建筑还展示了它如何为现有建筑赋予新的生命，提供更大的可达性，生命安全和社区。事情是这样的。