被动房屋的回报时间到了吗?

当试图说服人们相信能源效率措施时，总会出现一个问题，那就是回报时间:一项投资需要多长时间才能产生能源节约的回报?由于水力压裂技术的发展，能源变得如此廉价，以至于几乎没有什么能收回成本，因此多年来没有人过多地谈论这个问题。这对北美的被动房屋社区来说是一个特别困难的问题，在那里，认证的被动房屋可以有溢价，而长期存在的问题是总是在谈论每平方英尺的价格．

但在Twitter上最近的一次讨论之后，我想知道最近天然气价格的飙升是否会改变有关回报的局面。

正如前面提到的，没有人谈论回报已经有一段时间了——谷歌搜索得到的帖子通常是10年前的。来自Coolearth建筑公司的Sheena Sharp2016年写了一本她在那里计算过，如果被动住宅的设计成本增加10%——许多建筑师说比现在低，但我怀疑还在——那么回收期大约是30年。

夏普继续回答大多数被动住宅设计师使用的回应:有其他形式的回报，在舒适，空气质量和弹性。毕竟，如果你投资一个太阳能电池板或一个更好的冰箱，唯一的回报就是金钱。

“我想说的是，建造被动住宅的回报是直接的，因为当你生活在一个舒适、设计良好、平衡的空间中时，它可以立即提高你的家庭生活质量。这项投资每天都有回报。舒适地待在家里对家庭生活的方方面面都有不可估量的“涓滴效应”，可以改善情绪、提高能量水平和长期健康。”

这篇文章写于2016年，所以我问夏普，在她看来，最近的油价飙升是否改变了什么。她不相信，告诉“树拥抱者”:

“水力压裂气太便宜了(因为不支付它造成的损害)，所以很难看到通过节省公用事业成本来支付升级费用，即使它翻倍……我不想这么说，但根据多伦多2030区对未来燃料成本的初步计算，被动住宅的能效水平很可能不会完全通过节约来收回成本。它将继续成为一种“奢侈品”:以更高的价格提供更舒适的东西。”

这种情况可能会改变，特别是如果天然气价格中增加大量的碳税，或者如果水力压裂的繁荣再次变成萧条的话。或者，如果被动房屋的建造成本接近建筑规范的建造成本。我们正在从两个方向来，随着代码变得更严格和新的北美供应的被动屋质量组件进入市场。

另一件可能改变的事情是推动一切都电气化;电价的运作方式与天然气价格不同。夏普指出:“电力是基于峰值的;比如一辆能载1 - 20个孩子的校车。只有第21个孩子才会导致成本增加。高峰剃须是有机会的。”正如我们在德克萨斯州看到的，当电力高峰时，它会变得非常昂贵。

建筑师埃尔隆德·伯勒尔(Elrond Burrell)指出了最近的一项研究，“高度节能的住宅在实现100%可再生电力方面的作用”，显示了建筑符合被动住宅标准是如何显著减少峰值需求的。

“结果表明，迅速采用目前可实现的最佳实践标准，到2050年可使冬夏需求变化比往常减少3/4。因此，新西兰和其他空间供暖/制冷需求季节性高峰的国家应紧急调整政策设置，要求新建和建造高能效的住房改造以实现成本最低的低碳能源转型。”

任何在电费账单上有使用时间计量的人可能会发现，使用被动房型和把你的家变成热电池比购买一堆特斯拉powerwall更有意义，因为这是一种拉平需求曲线的方式。

十年前被动式房屋推广的所有其他形式的回报比以往任何时候都更有意义。越来越频繁的野火，以及对PM2.5污染危害的认识，使得密闭性和通风系统非常有吸引力。没有人想到电力或天然气基础设施会如此不可靠。很多人都说城市越来越嘈杂,被动屋处理的就是这个问题．

因此，单靠汽油价格的上涨可能还不够，但加上账簿上的其他一切，这可能是被动住宅的回报时间。