简·雅各布斯（Jane Jacobs）是对的：新想法需要旧建筑物

如今，保存旧建筑物是不合时宜的。经济学家和作家认为，我们都是“怀旧主义者和尼姆比斯”，他们阻止了使住房负担得起并防止城市僵化所需的发展。简·雅各布斯（Jane Jacobs）也受到那些认为她为恩比斯（Nimbys）的守护神的人的重新评估。

但是Preservation Green Lab的一项新研究，Reurbanism的地图集，再次证明在大多数情况下，情况恰恰相反；拥有较旧的，较小建筑物的城市实际上具有更高的密度，更多的多样性，更多的小型企业以及更多的企业家活动。是的，他们甚至拥有更多负担得起的住房。它实际上证实了简·雅各布斯（Jane Jacobs）的格言：“旧的想法有时可以使用新建筑物。新想法必须使用旧建筑。”

正如最近美国大选所证明的那样，从纽约市或旧金山看世界是一回事，但在美国其他地区，这是完全不同的事情。Reurbanism的地图集在一个细粒度的网格上绘制了五十个城市，并提出了使Jane Jacobs感到自豪的发现。它建立在他们较早的研究中，较旧，较小，更好的基础上。

旧建筑创造角色

地图集措施的关键项目之一是特点。他们认识到，保存旧建筑并不是每个人都喜欢和认为“历史性”的“ A”建筑物，而是那些每天的B和C建筑物都是背景。

较旧，较小的混合年龄建筑物的街区为城市增添了特征和魅力，但这些地区远不止古朴的文物。高角色分数领域为强大的本地企业，创新的创业公司和流行式小型企业提供了基础。大型新建筑有时为主要雇主提供空间，而较谦虚的较旧的街区却含糊其自身的经济发展引擎。例如，每个星巴克，波音或微软都必须从某个地方开始，在每种情况下，较旧的，较小的建筑物都提供了发射场。

确实，他们发现，在特征较高的地区，小型企业的工作量增加了46％。

Reurbanism/屏幕捕获的地图集

年龄较大的价格更便宜

它并不总是商店顶部最好的住房，但通常是一个起点。

高角色分数社区的百分比也更高，而且负担得起的租赁住房单位数量也更高。在地图集的许多城市中，有年龄较大，较小，混合年龄建筑的街区上经济适用房的数量是两倍。经济学家和住房专家指的是一种过滤过程，其中较老的股票用作“自然”的负担得起的住房。该报告显示了旧住房重要性的明确证据。

它也确实是密集的，有很多人。正如我们在TreeHugger上多次指出的那样，您不必高高就能变得稠密。该研究证实了这一点。

但是，密度通常仅与建筑物尺寸和高度有关。尽管有些城市有很多人居住在高大的建筑物中，但总体上最稠密的社区几乎总是以较老，较小，低层建筑物的块为特征。在汽车宣称我们的大部分城市景观之前，这些区域具有隐藏的密度，这是本报告中总结的数据清楚揭示的。

Reurbanism/ Los Angeles/屏幕截图的地图集

旧建筑物很繁荣

正如我们在北美各地的城市中所看到的那样，这些年龄段的密度和性格领域都是人们想要成为的地方。您可以将所有东西击倒并建造40层楼，例如经济学家Ed Glaeser认为我们应该做，但是您会得到什么？

密集，步行，活跃和建筑丰富的社区正在吸引新的居民和投资。具有历史层和灵活平面图的较旧建筑正在吸引大型公司。城市吸引和保留才华横溢的年轻工人的能力与角色丰富的地方的存在紧密相关。这些领域的价值指出了支持良好设计的保存倡导和政策的好处。

多年来，我们一直在谈论这件事，但是这些非常精细的地图提供了真实的数据，可以证实简在伟大的城市的死亡和生活中写的内容：

[企业]支持新建筑成本的成本必须能够支付相对较高的开销。如果您看看，您会发现只有建立，高度转变，标准化或大量补贴的操作通常可以承受新建筑的成本。连锁店，连锁餐厅和银行开始新建筑。但是，邻里酒吧，外国餐厅和典当店进入了较旧的建筑物。超市和鞋店经常进入新建筑。好的书店和古董经销商很少这样做。

并不是说房地产与供求有关的并不是那么简单，而且如果我们建造更多新的东西，价格将下降。对于我们试图推广的许多用途，新东西是昂贵的，而且负担不起，而且通常不会增加密度或创建更多的住房单元。来自地图集的数据清楚地表明：

我们需要混合。我们需要角色。我们需要旧建筑物。

地图集研究了五十个城市。到目前为止，只有少数发布在这里观看更多。