摩根大通曼哈顿总部将成为纽约最大的全电动大楼

摩根大通公布了其位于曼哈顿中城东部的新全球总部的设计。这座新建筑创造了很多第一次，它将成为纽约市最高的建筑之一。福斯特建筑事务所简介：

这座高达1388英尺/423米的60层摩天大楼由福斯特建筑事务所设计，它将成为纽约市最大的全电动塔，运营排放净为零，室内空气质量超过可持续发展、健康和健康的最高标准。它将帮助定义21世纪的基础设施、智能技术和250万平方英尺的灵活和协作空间，可以轻松适应未来的工作。”

这座建筑还有许多其他的第一次。它取代了由女性设计的有史以来最大的建筑:由Skidmore, Owings & Merrill事务所的Natalie de Blois设计的联合碳化物大楼。这是有史以来被故意拆除的最大的建筑，拆除了2,400,352平方英尺的经典现代建筑。

毫无疑问，它是获得LEED白金认证的最大建筑，也可能是第一个被拆除的LEED建筑——它可能被拆除到基本结构，所有东西都被替换掉了。由于它是在10年前被毁的，很多甚至可能都没有超出保修期。它也可能是被“树拥抱者”(Treehugger)写得最多的建筑，是我们正在进行的关于“隐含碳”(即新建筑取代旧建筑的前期碳排放)讨论中的典型代表。

这也引起了建筑界和保护界的强烈反应。它让我想知道这是一个新时代的开始吗?人们会像纽约人一样真正关心可持续发展34大街佩恩车站改变了上一代人对拆迁的看法?我写道:“公园大道270号不是宾夕法尼亚车站，但它是一座重要的建筑，它也标志着一个时代的结束，在这个时代，建筑师可以假装他们所做的是‘可持续的’和‘绿色的’，但却排放出1.4万辆汽车的碳。”

直到现在我们还没有看到新大楼的设计。建筑评论家和活动家Theodore Grunewald2019年的推特据“可靠消息人士”透露，福斯特建筑事务所在拆除工作完成之前不会发布效果图。

事实也证明了这一点。福斯特建筑事务所描述了它的可持续、绿色和健康的特点:“公园270号将是纽约市最大的全电动摩天大楼，净零运行排放，并将100%由来自纽约州水力发电厂的可再生能源提供动力。”

该公司还指出:

除了实现净零碳排放之外，该建筑还将使用最先进的建筑技术和系统，以确保其尽可能高效地运行，包括:

智能建筑技术使用传感器、人工智能和机器学习系统来预测、响应和适应能源需求。

先进的水储存和回用系统，可减少40%以上的用水量。

façade上的三层玻璃和自动遮阳板连接到暖通空调系统，以提高能源效率。

室外露台设有天然的绿色空间和植物。

该项目还回收、再利用或升级利用了97%的拆迁建筑材料，远远超过了领先的绿色建筑标准75%的要求。

鉴于首席执行官杰米·戴蒙把员工拖回办公室他们开始关注健康和空气质量，向约瑟夫·艾伦博士和其他人咨询:

• 将室外新鲜空气量增加一倍，并持续监测空气质量，以改善员工的整体健康和福祉。
• 采用先进的HVAC过滤系统，当室外空气进入建筑时，持续清洁，同时清洁再循环空气。
• 设计超过50%的公共空间和超过25%的人均空间——在工作地点和工作方式上提供更多的选择。灵活的无柱楼板将允许空间容易地改变布局和楼层设计，包括楼层间的连接。
• 通过5万多个连接设备，为员工和游客创造了无接触的旅程，这将使它成为纽约市连接最紧密、数据驱动的高层建筑。
• 通过亲生物设计将自然带入室内，包括广泛使用天然植物和更健康的家具和建筑材料。
• 与典型的开发商主导的投机办公楼相比，多引入30%的日光，并使用昼夜照明来最小化电灯的影响，支持更健康的室内环境。beplay体育官网电脑

福斯特建筑事务所的Nigel Dancey在一份声明中说:“可持续性是项目的核心，工作空间充满阳光和新鲜空气，融入亲生物元素和材料，以提高幸福感。”

其他人可能会注意到，在一个我们担心碳排放的世界里，可持续性的定义正在发生变化。正如我在之前的文章中所问的:疫情过后，我们还需要新的办公楼吗?

“当然，书中没有提到嵌入碳;从来没有。它们不能抵消生产铝所消耗的兆瓦时，也不能抵消生产建筑混凝土和钢材所产生的碳。不管预先排放的一个二氧化碳分子和操作排放的一个分子一样糟糕。但就像我们一直说的，当你从嵌入碳而不是操作碳的角度看时，一切都变了”。

这就是为什么我们继续引用建筑师卡尔·埃莱凡特的话:“最环保的建筑是已经矗立的建筑。”

给Grunewald的最后一条推特，他把前后对比的照片放在了推特上。猜猜我更喜欢哪个?