这座大型木质被动式房屋租赁建筑非常适合活跃的成年人

马萨诸塞州的北安普顿将很快成为国王街79号的所在地，这是一座按照被动式住宅标准建造的70个单元的“活跃成人”大型木材租赁大楼。

多年前，当我还是写关于婴儿潮一代的故事在美国，我预测退休人员最喜欢去的地方会是大学城，在那里你可以找到一杯上好的浓缩咖啡，一家第二轮的电影院，可能还有一家不错的书店。这就是David Fox的创始人和CEO现场表演是思考。他的目标是“曾经是主要火车或河流枢纽的城市，以及在汽车出现之前以市中心为核心的大学城。”

为什么北安普顿?它是史密斯学院、自行车道、餐馆和剧院的所在地，毫无疑问，你可以喝到一杯上好的浓缩咖啡。

对于这个婴儿潮一代来说，这个概念有很多值得他们喜欢的地方。该公司表示:“以‘改变美国老年人的生活方式，在可步行的、连通的社区建造新建筑’为使命，live Give Play构思了一个支持健康生活方式(live)、社区服务(Give)和文化参与(Play)的居住概念——所有这些都以环保进步的结构提供，租金可达。”beplay体育官网电脑

Live Give Play称其独特的理念基于三大支柱:

1. 这是一个为婴儿潮一代提供服务的市场机会，他们希望生活在充满活力、适合步行的社区，但又负担不起美国大城市的黄金地段。
2. 重点关注节能建筑和替代出行方式——共享电动汽车、自行车和步行——这对减缓全球变暖和促进健康的生活方式至关重要。
3. 提升与大学城相关的有目的的生活方式和代际社区——这是对围绕高尔夫球场建立的典型年龄隔离社区的改进。

福克斯的论文指出，“高步行评分解放市民，减少对汽车的依赖，降低交通成本。”他援引的研究表明，退休人员更喜欢多功能社区，那里有商店和其他企业，步行方便。许多老年人也更健康;他说:“我们一路走来所做的健康生活选择让我们有更多的时间(几年!!)来享受生活的情趣，无论是徒步旅行和骑自行车，外出就餐和看演出，还是通过志愿服务、指导、成为积极的公民来回馈社区。”

需要注意的是，国王街79号不是养老院，而是为活跃的老年人设计的出租大楼。这是一个重要的区别。许多开发商都在追逐养老住宅市场，但这并不是今天的人口统计数据，因为大多数婴儿潮一代仍然是活跃的成年人。

我有前面提到的事实证明，婴儿潮一代喜欢市中心的原因和孩子们一样:他们可以步行去商店和餐馆，也不用把所有的钱都绑在抵押贷款和汽车上。他们可能不想呆在郊区的大房子里，但他们也不想和养老院的老人呆在一起。”

这个项目就是为这个群体设计的。它将提供电动汽车充电、自行车存储和共享电动汽车项目。甚至零售空间也在为积极的生活方式进行规划:“一层的零售空间将被规划为利用邻近小径的自行车爱好者服务。”

Live Give Play可能不会把这个写进营销手册，但是它的论文他还承认，“一般人的寿命超过了他开车经过的能力7年，女性平均多活10年以及“适合步行的社区可以为数百万人提供便利和健康。”

婴儿潮一代想到的是装修和想办法在适当的时候变老．但所有的数据都表明，首先要失去的是驾驶能力……早在能走路之前。相反，婴儿潮一代应该问:我该怎么做才能离开这个地方?我怎么去看医生或去杂货店?”不会很漂亮的当婴儿潮一代失去他们的汽车．

Live Give Play团队也做了计算，发现“出售房屋的收益可以提供比许多公寓的租金成本还高的投资收益，同时还消除了房地产税、维护成本和更高的取暖费。”在土地成本较低的小型社区尤其如此。

福克斯总结道:“随着人们成为空巢老人，越来越多的人不喜欢家里依赖汽车、不连接网络的环境，因为这占了他们净资产的很大一部分。通过在充满活力的大学社区提供租房，我们提供了更实惠、更好的生活方式。”

虽然有些人认为婴儿潮一代不关心气候危机，因为当最糟糕的情况发生时，他们就会死去，但事实远非如此。气候危机的影响已经显现，并将在2050年全面显现。如今许多65岁的人到了65岁左右，到了他们最无法应对的年龄。婴儿潮一代将受到气候变化的沉重打击他们希望住在不使用化石燃料、不需要太多淡水的弹性建筑里。

这就是为什么国王街79号的建设方式和地点同样重要。spiros Properties的Jeff Spiritos正在按照被动式房屋的标准建造房屋，这将消除人们对高额供暖和制冷费用的担忧。被动屋建筑更有弹性，可以作为热电池斯皮里托斯告诉Treehugger，这座建筑的屋顶将覆盖太阳能电池板和备用电池。被动式住宅也是舒适的标准；这里的温度更稳定，你可以坐在窗边，不用做饭或被冻僵，而且由于热回收通风系统，空气质量要好得多。大多数单位将有单独的Aerauliqa系统。

Spiritos是一个大量木材的爱好者，在董事会上有三个项目。他说:“大规模木结构建筑具有减少碳排放、更高效、更安全、更便宜、提高用户和居民生活体验质量的特点。”大块木材具有亲生物特性并有助于控制湿度，增加居民的舒适度。

“我们致力于为建筑行业展示最佳实践的建筑，该行业一直在努力应对即将到来的气候危机，”Spiritos说。“通过实现碳负、净零准备设计，我们证明了大规模木结构和被动式房屋认证标准不仅是包括租赁住房在内的所有多层建筑的可行选择，而且也是它的未来。”

我们在“护树者”把被动屋描述为奢侈的标准．该项目的建筑师是BKSK，他们对舒适和奢华的设计有所了解。在环保人士看来，他们非常奢华纽约的被动式公寓，有漂亮的窗帘．

在他的书中适于步行的城市城市规划师杰夫·斯派克(Jeff Speck)在谈到老龄化的婴儿潮一代时写道:“对这一代人来说，自由意味着生活在可步行、交通便利的社区，拥有便捷的交通连接和良好的公共服务，如图书馆、文化活动和医疗保健。”我们已经这么说了好几年了,促进适合步行的城镇被认为是英国皇家建筑师协会的最佳场所(瑞芭)称为“活跃的第三代老人”，也许比婴儿潮一代的衰老更合适。我还说过建筑的设计应该让人们保持健康，而不是为他们不健康的时候做准备。

Live Give Play的项目如果仅仅是大规模的木质建筑和全电动被动屋认证，就会被列入环保主义者的名单。但它也通过选址和经济模式的选择，解决了活跃的第三代老人未来的住房需求。这是一个我已经写了十年的想法，我很兴奋地看到它终于实现了。