缺失的中间是提供密集家庭住房的另一个模型

布兰登·唐利（Brandon Donelly）在他的出色城市主义时事通讯中写道大多数人仍然想在房子里抚养孩子（不是公寓）。

这不是一个大样本量，但趋势似乎或多或少平坦。89％的受访者已经有孩子已经住在与地面相关的部门中。当人们被要求投射孩子一旦生孩子就住在哪里时，有83％的人说他们想要房屋或联排别墅。

布兰登提到了联排别墅，但我认为确实忽略了一个事实，即独立的单一家庭住宅和公寓之间存在着整个形式的世界。Opticos Design的Daniel Parolek称其为缺失的中间：

缺失的中间是一系列多单元或聚类的住房类型，与单户住宅兼容，可帮助满足不断增长的步行城市生活需求。这些类型提供了各种可负担性的住房选择，包括双工，四个复合事物和平房法院，以支持可步行社区，当地服务零售和公共交通选择。缺失的中产住房为可用的美国住房库存与转移人口统计的不匹配提供了解决方案，加上对步行性的需求不断增长。

缺少中间建筑物类型的主要好处是，它们通过以保持与等级的连接的方式堆叠较小的单元来获得更高的密度。

大多数缺失的中型住房类型具有较小的单位尺寸。面临的挑战是创建精心设计，舒适和可用的小空间。最终的单位规模将取决于上下文，但是较小的单位可以帮助开发人员降低成本，并吸引不同市场中没有在所有市场中提供的买家和租房者市场。

©Daniel Parolek

丹尼尔·帕罗克（Daniel Parolek）从加利福尼亚州写作，但北美各地都有这些版本。

舍伍德公园现代城镇/促销图像

多伦多的密度蔓延的斗争是关于堆叠的联排别墅，在城市中变得非常普遍。

lloyd Alter/cc by 2.0

在蒙特利尔，他们的外部楼梯不寻常的堆积单元获得了非凡的密度，每平方公里超过11,000人。它是城市中最受欢迎的住房，也充满了孩子和家庭。

与公寓相比，缺少中间住房可以以较低的成本和更高的净效率建造；蒙特利尔单元凭借其外部楼梯几乎是100％可用空间。即使里面有楼梯，它也比带有走廊，电梯和火楼梯的公寓更有效。它可以用木头而不是混凝土建造。它在许多城市都完成了：

缺少中间建筑物类型会产生一个中等密度，可以在步行距离内支持公共交通和服务和便利设施，并构成了丹佛，辛辛那提，奥斯汀和旧金山最受欢迎的一些新兴社区。

他们已经在多伦多做得很好/多伦多城市档案/公共领域做得很好

缺失的中壳可以插入当前的开发模式，甚至郊区的Culs-de-sac。毫无疑问，邻居会像在多伦多那样发疯，但事实是，在多伦多和旧金山人们等许多城市中，人们再也负担不起单身家庭房屋。促进更高的密度双链体，四边形和Maisonettes可以以更便宜的价格为更多的人提供相关的家庭友好住房。我们需要更多缺失的中间。

我将再次尝试指出Goldilocks密度的观点，我们不必将40层塔楼中的每个人都设置为使住房负担得起。在许多城市中，您从失踪中间的每英亩16个单位恰到好处。

丹尼尔·帕洛克（Daniel Parolek）的更多信息缺失的中间。