制造业住宅的新能源标准太弱了

所有的杂志和网站都喜欢预制房屋和人造房屋。就连我们在“护树者”的页面上也写满了Dvele而且工厂预制．但与制造住宅行业相比，这些建造的数量是一个四舍五入的误差，之前被称为移动房屋行业，甚至在此之前，拖车行业。

根据美国节能经济委员会(ACEEE)的数据，美国有680万套人造住宅被用作住宅，其中105772套在2021年出货。与传统的现场建造住房或模块化住房不同，这些住房是按照制造住宅建筑和安全标准建造的(住房和城市发展部的代码)，为国家标准。

但就能源而言，它根本算不上一个标准，自1994年以来就没有更新过。现在，经过多年的工作和争论，美国能源部宣布了新的标准，他们说这将为消费者“每年节省数百美元的水电费，并减少8000万吨的碳排放”。

美国能源部长詹妮弗·格兰霍姆在一份声明中说:“能源部的新能效规定将帮助居住在移动房屋中的1700万美国人平均每年节省高达475美元的水电费。”“这些规定将使这些美国住宅的制造商达到节约成本的效率标准，为居民提供更舒适的生活环境，并在他们的年度公用事业成本上提供急需的休息，同时为他们的社区提供更清洁的空气。”beplay体育官网电脑

然而，事实并非如此一个非常严格的标准-最糟糕的妥协。它仍然没有现场建造的住宅那么高的标准。而且它有两层，“单套房”(最便宜的一种住房)标准较低，比1994年的规定好不了多少。美国能源部声称，这样做是为了“平衡能源效率、成本节约、前期负担能力和住房供应挑战等重要目标。”

但是想象一下，你在北达科他州的一级单间里，风从你的房子下面吹过。对于地板来说，R-22的隔热层太低了，这意味着你在里面要穿靴子。有空气屏障，但对连续绝缘没有要求，“热桥”这个词偶尔会出现。把一家人塞进这个有做饭和淋浴的地方，你很可能会在一个全新的家里凝结和发霉。

美国经济与环境委员会没有涉及舒适和湿度的问题，但也不太重视这个标准。

他说:“住在隔热性能差的人造房子里的居民已经支付了太长时间的高额电费。这一规定给制造商开了绿灯，允许他们继续生产存在同样问题的车型，”ACEEE执行董事史蒂文·纳德尔说。“这将使许多最低收入家庭在未来几年支付高昂的水电费。今后，政府当然不应该养成让制造商为低收入人群制造更浪费的房屋和产品的习惯。”

在362页的《制造业住房节能标准》中，似乎有一半是由来自行业的成本效益分析组成的，这些分析表明，拟议的变化将大大增加住房成本，以至于人们将被挤出市场，而购买者将永远不会通过在单位生命周期内节省能源来重新获得额外的成本。

弗吉尼亚州阿灵顿市制造业住宅协会首席执行官莱斯利·古奇在接受彭博法律采访时表示:“到目前为止，制造业住宅是美国最实惠的房屋所有权选择，该行业目前正在建造高质量的经济适用住房，这些住房既节能又有弹性。”“相反，对实际购房者来说，成本的大幅增加远远超过了该规定所声称的投机性节能。”

该行业还抱怨说，提高保温标准可能意味着改变施工工艺和材料，比如改用喷涂泡沫保温。根据彭博定律:

古奇说:“例如，围绕泡沫绝缘材料使用的要求将使组装和运输成本更高，劳动密集型也更高。她在2月22日的评论中告诉该部门，工厂将不得不完全关闭，重新设计生产线，以满足一年的合规期限，这将导致‘立即出现经济适用房危机’。”

美国能源部文件中提到的一个问题是，增加更多的隔热材料意味着更厚的墙壁和天花板，在这种建筑类型中，外部尺寸受到道路运输法规的限制，因此任何增加的厚度都来自内部空间。自Marshfield Homes公司的埃尔默·弗雷发明了“移动房屋”在50年代后期，人们一直在为英寸而战，从10英寸变成了12英寸。正如Clayton Homes在其对新标准的投诉中所指出的那样，增加几英寸的高度可能会产生重大影响。

“拟议规则中的一些变化将适用于建筑供暖系统，这可能会影响房屋的整体运输高度和宽度。通过增加桁架脚后跟高度，增加地板托梁深度，并在螺栓外添加绝缘，整体运输围护结构将发生变化。在某些情况下，这种变化可能是显著的。例如，额外的高度可以防止将房屋运送到低桥地区，导致消费者不得不接受不同风格的房屋，或者更有可能由于缺乏经济适用房而被迫退出住房市场。”

改用每英寸保温价值更高的泡沫塑料可以解决这个问题，但在封闭的工厂里会带来各种新的危险。当我从事模块化业务时，我想使用泡沫——当时我们认为它是绿色的——但我被告知，由于烟雾和火灾危险，它必须在室外完成。

根据标准，一级房的涨幅为1.2%，而更豪华的多户型二级房的涨幅为3.9%。

美国能源部还估计了成本节约和回收期，但所有这些计算都是在2021年完成的，根据目前的价格，供暖和制冷成本很可能会翻一番。ACEEE声称，“与现场建造的房屋相比，这些房屋每平方英尺的能源成本大约高出70%，四分之一的居民在能源成本上的支出超过他们收入的10%。”想象一下翻倍;我们正从一个全新的角度看待能源匮乏问题。

别忘了，气候危机也在发生。拟议的法规变化在温室气体和其他污染物的排放方面有很大的不同，但它们主要来自二级多截面机组。他们可以做得更好。

事情本来不必是这样的;显然，这甚至不是最初的意图。ACEEE高级通讯经理Ben Somberg通过电子邮件告诉Treehugger:

“昨天(5月18日)某个时候，能源部发布在其网站上(参见“比较红线”)，一份文件显示了在OIRA(信息和监管事务办公室)审查过程中对最终规则所做的更改。最值得注意的是，这表明能源部在3月份提交给OIRA的最终规则草案是一个“非分层”标准，要求所有新的制造住宅进行重大效率改进。最终出台的规则是一个“分层”版本，允许单一宽度的房屋进行微弱的效率改进。非常不同的!”

确实非常不同。Somberg指出，这一变化可能与HUD有关，如果他们遵循最初的非分层方法，显然“表达了对制造业住房负担能力的不利影响的担忧”。

在他1997年的书中轮房地产艾伦·d·沃利斯写道:

“移动房屋很可能是20世纪美国最重要、最独特的住房创新。从建筑、租住权、社区结构到设计，没有其他解决住房活动范围的创新被更广泛地采用，也没有同时被更广泛地诋毁。”

这一点35年来从未改变过。在管理良好的开发项目中，高质量的人造住宅可以在很大程度上解决住房负担能力危机，但它们不能是垃圾。

美国政府给出了一个7500美元的补贴每销售一辆电动汽车。如果人们如此担心这些一级制造住宅的负担能力，为什么不给那些比购买特斯拉(Tesla)更需要环保、绝缘良好的全电动住宅的人提供7500美元的补贴，而不是制定这样一个蹩脚的标准?