再利用势在必行:为什么拯救现有建筑比以往任何时候都重要

十年前，我在Treehugger网站上发表了第一篇文章，内容是关于能源的体现，以及翻新旧建筑而不是拆除它们的重要性。体现能源与绿色建筑:重要吗?当时，我不太确定它是否有作用，因为我认为这是一种“沉没成本”，是过去的事，过去了就过去了。花了一段时间，但我最终发现，这与现有建筑的体现能量无关，而是与它的替代物有关:

“保存和升级一栋建筑要比推倒新建筑更节能、更节能。当新建筑取代现有建筑时，称其为“绿色”，这是一场闹剧，因为它需要耗费如此多的能源。但重要的是未来建筑所蕴含的能量，而不是过去。”

十年后，情况发生了很大变化。我们达成了《巴黎协定》(Paris Agreement)，对排放到大气中的累积碳量进行了限制，以防止气候变暖超过2.7华氏度(1.5摄氏度)，而这根本就不是多少碳。

在最近的一篇文章中，为什么我们要努力拯救每一座老建筑我试图解释我的默认立场，即所有现有的建筑都应该在拆除和替换之前进行翻新、扩建、改作用途或改造。读完这篇文章后，国家历史保护信托基金的高级政策主任吉姆·林德伯格给我指了一篇文章，重用势在必行，他在书中写道，对隐含碳和前期碳的理解如何改变我们对建筑的看法:

“减少隐含碳排放的紧迫性颠覆了人们对旧建筑和气候变化的普遍看法。老建筑应该被视为我们不能浪费的气候资产，而不是我们希望取代的过时结构。”

和我一样，他也注意到了很多次他说，随着建筑变得更高效，运营排放更低，前期排放就会占主导地位。他还明确了碳的时间价值问题:

“随着建筑运营变得更加高效，能源网络转向可再生能源，减少建筑的隐含碳排放将变得更加紧迫。虽然低碳建筑技术正变得越来越可行，但建筑行业的脱碳仍需时日。现在，当我们的碳预算迅速缩减时，避免隐含碳排放的最好方法是尽可能多地保护和重用现有建筑。”

林德伯格在国家遗产保护信托基金工作，但遗产保护规定并不保护所有的老建筑，只保护那些具有历史重要性的建筑。今天，许多人希望取消这些为数不多的保护措施;经济学家兼作家乔·科特赖特写过这句话历史保护是富人的邻避主义。最近，凯西·赖森维茨(Cathy Reisenwitz)写了一些更激进的东西唯一比邻避更糟糕的是环保主义者:“保护主义者们决定把一个完整的季度让他们在萎缩的城镇中死去，以便为富有的房主保留‘社区特色’。”

林德伯格反驳道:

“通过当地地标性项目保护的建筑比例相对较小。传统的指定和保护工具本身不足以满足需求和机会，无论是节约碳排放，还是保留现有的经济适用房、小企业空间，还是可步行和多样化的社区。”

新一代的历史保护主义者不仅对历史建筑感兴趣;他们对建筑感兴趣是因为它们已经存在。制造它们所需要的碳被购买和支付。也许我们应该放弃“历史性的”这个词，用“具象的碳保护主义者”这样的词，因为林德伯格的五条建议都与“历史性的”没有任何关系，而与现有的一切有关。

创造更多的建筑再利用激励．林德伯格呼吁与气候倡导者合作，将建筑再利用定位为一种碳抵消，值得联邦碳税计划的支持。

优先考虑修复时的材料节约。林德伯格呼吁在一定程度上的灵活性，你通常看不到在遗产保护世界，林德伯格说，它应该“允许修复包括使用模块化的，临时的元素，可以很容易地拆卸，拆卸，并在需要变化时在其他地方重用。添加关于如何负责地解构不需要的建筑元素的指导。建议对所有重大修复的碳影响进行生命周期评估。”

强化拆迁审查政策。“颠覆拆迁审查政策范式。”林德伯格在这里建议，“在没有证明更换将实现生命周期碳节约的文件”的情况下，不允许拆除。

将解构添加到保存策略工具箱中。这一条有点令人惊讶:“支持采用解构条例，要求在建筑无法完全重用的情况下回收可用的材料。”这与遗产专业人士通常的立场相去甚远，但如果你是认真对待碳排放的，这是有意义的。

扩展保存和分区工具。这一点可能会让yimby (Yes in My Backyard)感到不安，他们认为已经有太多的规则阻碍了改变。但是林德伯格呼吁不要采取一刀切的做法。“使用适应性重用条例、保护区和环境敏感的分区，以鼓励重用和阻止在历史街区以外的地区投机拆除。”

林德伯格并不是荒野中的声音;人们逐渐意识到我们面临着一场碳危机，而前期的碳排放才是当务之急。有些人呼吁Retrofirst；其他人则呼吁彻底禁止拆迁。

这不是邻避。我有写的,“我们城市碳足迹的最大单一因素不是我们墙壁上的绝缘材料数量，而是分区，”我们必须允许低碳，低层建筑，失踪的中间，黄金的密度多个家庭住房无处不在,引用的研究研究表明，“人口加权密度翻倍与家庭旅行和住宅能源消耗的二氧化碳排放分别减少48%和35%有关。”

有机会进行建筑改造、集约化、工业和零售场地的再开发，以及保留单户住宅或更有可能拆除更大的单户住宅的复式和三层公寓的空间。根据强大城镇在洛杉矶，停车场占用的土地比住房还多。我们有很多建筑的空间，我们有很多可以重复使用而不是被拆除的建筑。这是当务之急。

林德伯格为此写了一篇更长的文章:避免碳:通过保存和再利用减缓气候变化”。