西雅图的这座小公寓楼可以成为解决住房和能源危机的典范

被动住宅多户建筑几乎不消耗能源，成本也不比传统建筑高多少。他们应该无处不在。

这是不建设的标准借口被动式房屋标准能源效率的一大特点就是它的成本比传统建筑要高得多。然而，随着建设者越来越有经验，这种情况正变得越来越不真实。

斯隆·里奇级联了有丰富的经验;他甚至住在一个我们已经在TreeHugger上展示过几次了．现在他已经建造了宏伟的罗马帝国未来(直译为“和平的未来”)。这是一栋出租公寓楼，有35个小单元，由朝鲜建筑师设计，他们写道:

采用简单的现代设计，建筑的自然色调强调金属顶棚和标识，以及滑动的木屏风元素，以创造一个动态的立面。一个庭院激活了东立面的流通、长凳俯瞰、垂直景观和屏幕元素。

墙壁由安装在木质框架结构外部的结构隔热板(SIPs)制成，在大开口上有一些胶合层压梁。建筑南端的固定遮阳板和西侧由租户操作的滑动外部百叶窗控制太阳能的吸收。

被动住宅多户住宅的成本溢价低于单户住宅，因为有很多共享的表面;与传统建筑相比，外墙和窗户的造价更高。加热和冷却系统的成本实际上更低，因为它们可以更小，在某些情况下，甚至可以完全取消。这里有“热泵为进入的空气提供额外的冷却和加热。”

所有公寓都有某种通风系统，但在被动式住宅中，这些必须是热回收通风设备。斯隆建议TreeHugger说:“HRV来自Zehnder，是半分散的，这意味着一个HRV服务于多套公寓，而不是整栋楼。”当你与大多数公寓的空气状况相比，你很快就会意识到这样好多了;这应该会改变租赁建筑的游戏规则。这一切都是有代价的，但代价并不大;朝鲜建筑师写道:

斯隆估计，实现被动式房屋性能的增量成本(与西雅图能源规范相比)仅为5%。他预计，从这个项目中吸取的经验教训将使他能够以接近2-3%的成本“溢价”交付下一个被动式房屋建筑。与最低标准建筑相比，被动式房屋性能的适度成本增量将减少50%的能源使用，降低维护成本……

但按照被动式房屋标准建造还有其他好处:它要安静得多(至少在外部噪音方面)，而且由于优越的舒适性和清洁的空气，你会得到“更快乐的租户(因此空置率更低)”。还有其他功能可以让租户的生活更美好，包括无voc饰面和天然生物保留花盆，以管理现场的雨水。

我不完全相信外部滑动百叶窗的实用性，也不确定租户是否真的会费心，但它们确实有助于让大楼在视觉上更有趣，这是一个问题，因为人们现在已经习惯了全玻璃建筑。但实际上，我们都必须习惯更简单的形式，更小的窗户，没有颠簸、凹凸和凹槽;这就是建造高效、经济的建筑的方法。

当你看室内照片时，遮阳伞覆盖了大窗户，很明显，它们提供了额外的隐私。我怀疑大多数房客会把它们留在一个地方。

这些公寓也很有趣，大多是一室公寓，有宽敞方便的浴室。看看帕克斯的所有计划Futura网站。

NK建筑事务所指出:“该建筑位于哥伦比亚城时尚街区的中心，距离轻轨站只有几个街区，是我们城市今天需要的那种负担得起的、低碳的城市生活的典范。”

这正是我们许多成功的城市所需要的:“缺失的中间”四层建筑，可以挤在许多小地点，靠近交通，人们想去的地方。这种建筑可以解决我们的住房危机和能源危机。

当然，根据大多数成功城市的分区条例，这可能是非法的，包括西雅图的大部分地区，甚至就在街对面，那里是独栋住宅。这就是为什么改变分区法规和改变建筑法规一样重要;我们需要更多这样的东西。