西雅图承诺为无家可归者提供1200万美元的模块化住房

长期以来，绿色预制建筑在西雅图颇受欢迎。但翡翠城也会为那些无处可去的人设计模块化住房吗?

金县是华盛顿州人口最多的县，有超过200万居民，无家可归的人口在任何一个晚上都超过12000人。金县的高层官员相信，模块化的紧急和过渡类型的住房是可以接受的。并对数百人的生活产生重大的积极影响。

随着西雅图时报据报道，自官员们首次考虑使用模块化建筑作为缓解日益严重的无家可归危机的方法以来，已经快两年了。自2015年以来，该危机一直处于自我宣布的“紧急”模式。现在，该县准备推进一项1200万美元的试点项目，最终将产生三个住房项目，为正在经历和过渡走出无家可归的个人。

尽管其中两个项目已经确定了建设地点，预计将于明年夏天完工，但仍有许多官僚主义的繁文缛节、分区划分的争论和当地的推搡要艰难地通过。

第一个项目是一个宠物友好的24/7收容所，位于西雅图工业湾区的一个县所有的地块上，由天主教社区服务机构运营，将拥有9个模块化的宿舍单元和“校园式布局”。据《纽约时报》报道，这个项目已经筹备了一段时间，但还没有从中受益异常高的营业额在市长办公室。第二个项目是一个永久性的支持性住房中心，包括80到100套单间公寓和一居室公寓，以及全天候的现场护理。该项目位于西雅图北部的一个小城市Shoreline。这两个地方总共将容纳170人。

全新的开始，模块化风格:西雅图Interbay社区计划建造的宠物友好型预制无家可归者收容所。(图片由King County提供)

第三个较小的地块，将以完全允许和独立的“模块化微型住宅单元”为特色，围绕着一个中央庭院，将在一个尚未确定的地点容纳另外25名居民。强调长期生活安排和行为健康，该设施将由市中心应急服务中心(DESC)运营。

这三所设施的资金都来自县财政以及其他各种来源。

考虑到在经济适用房匮乏的西雅图，无家可归是多么普遍，200人的支持性住房似乎并不多。这是一种全面的流行病然而，这三个模块化项目或多或少是一个测试——一旦它们开始运行并显示出可行性，有理由认为其他类似的住房将很快出现……和匆忙。

这就是工厂式住宅的魅力所在。与传统的棍棒式建筑相比，模块化建筑提供了更快的速度，效率，在许多情况下，可负担性。预制房屋本身也是多功能的:它们可以根据需要堆叠、移动、重新安排和重新定位。

在一个新闻稿，金县行政长官道·康斯坦丁强调速度因素和开放的思想的需要:

他说:“为了解决住房危机，我们需要探索不同的选择，让人们快速获得住房。”“模块化住房已显示出巨大的潜力，并可能在我们的区域应对中发挥关键作用。为了取得成功，我们需要每一个人——地方政府、邻居和社区伙伴——帮助我们扩大这种方式，为人们提供安全和稳定的居住场所。”

当地为无家可归的人建造的模块化微型住宅可以堆叠、重新安排或完全移动。(图片由King County提供)

保持事情的地方

尽管事情进展缓慢，但如上所述，西雅图是一个prefab-friendly镇尽管这是根据金县社区与公共服务部(King County Department of Community and Human Services)的命令，该市首次尝试平价模块化建筑。换句话说，这是西雅图第一次将模块化房屋直接用于解决无家可归问题。(该市还实施了其他几种住房方案，其中包括越来越受欢迎的方案小房子的村庄，已经被发现是潜在的问题在维持对无家可归者的联邦资助方面。)

市议员莎莉·巴格肖向《西雅图时报》解释说:“我们正在寻找每一个明智的机会，但我们必须做出一些决定，加快行动。”“模块化住房可能不是万能的，但如果我们把它与其他解决方案结合起来，它可能会成为万能的。”

由于预制装配式建筑在西雅图地区和太平洋西北地区的普及，金县很容易保持当地特色。这栋位于西雅图的集合式住宅和目前没有场地的微型住宅群的建造商是惠特利·常青公司(Whitley Evergreen)，该公司位于邻近的斯诺霍米什县(Snohomish County)，是一家成熟的模块化建筑公司。

这两个项目的设计师来自更远的地方:俄勒冈州波特兰市。事实上，建筑师斯图尔特·埃蒙斯也是波特兰前市议会候选人，他在2016年和2018年的初选中把缓解无家可归问题作为首要任务。

随着波特兰论坛报埃蒙斯解释说，他曾与惠特利常青公司在之前的项目中合作，他认为在当地建设是时间敏感的模块化住房项目的关键，就像金县正在进行的项目一样。他指出，另一个由西雅图亿万富翁保罗·艾伦(Paul Allen)提供部分资金的模块化无家可归者住房项目最终被取消的主要原因是，这些单元要在中国的一家工厂建造，然后运到西雅图。

他告诉《论坛报》:“由于成本超支，这项计划被搁置了。”“他们让监管人员从奥林匹亚飞到上海检查模块，但模块不工作。”

《论坛报》解释说，埃蒙斯设计的公寓是可移动的，有可能“像乐高积木一样拆开，搬到城市的另一个地方”。由社区精神科诊所拥有和运营的过渡性住房单元位于海岸线的一个更大的项目中，该项目不涉及埃蒙斯或惠特利常青，将建在城市捐赠的土地上，将固定在混凝土基础上，因此是一个永久的设施，不能拆卸和搬迁。

市长威尔·霍尔说:“海岸线正在为解决地区住房危机尽自己的一份力。”“我们继续与我们的合作伙伴合作，以更好、更便宜的方式为我们社区和我们地区最需要的人提供住房。”

预制件能扭转局面吗?

在西雅图之外，伦敦、火奴鲁鲁和温哥华等城市在解决无家可归问题时转向了模块化建筑，而旧金山和洛杉矶等其他城市则在考虑预制建筑的可能性。

今年夏天早些时候纽约时报发表了一篇广泛的文章，详细介绍了预制建筑这个曾经被高端独栋房屋如今，在价格合理的公寓数量稀少的城市里，这些装备着高科技装备的开发商越来越专注于开发密度更大、更大、更高、最重要的是更实惠的项目。

就像西雅图正在进行的项目一样，资金有限、时间紧迫的住房计划进一步扩大了多单元模块化建筑的快速和廉价潜力。西雅图市议会议员珍妮·科尔-威尔斯(Jeanne Kohl-Welles)称这是解决该市经济适用房危机的“创新、经济有效和及时的解决方案”。

但正如县行政长官康斯坦丁向《西雅图时报》阐述的那样，在他们承诺任何可能涉及分区调整和漫长的许可问题之前，当地市政当局需要“说服”无家可归者的模块化住房是最有效的方法。

他解释说:“我们必须证明这种策略是可行的。”“如果我们能够做到这一点，我们愿意乞讨、出租或借用一个地方，甚至三到五年来帮助满足需求。”