多伦多新建木制办公大楼

Quadrangle Architects将旧的木材技术与新的高科技相结合。

在北美大部分地区，城市里到处都是带有磨砂地板的柱梁结构。它们深受创业公司和喜欢骑自行车的千禧一代的喜爱，但往往尘土飞扬、通风不良、节能而且音响效果很差。

Jeff Hull描述了市场/CC BY 2.0

他们的需求如此之大，以至于像多伦多这样的城市已经用完了。开发商Jeff Hull解释道:“砖和梁的供应是固定的”;这就是为什么赫尔马克要建一个新的80年大西洋,这是这座城市自建筑法规允许六层木结构建筑以来的首个建筑。赫尔称之为“砖和梁结合现代高科技的新类型。”

胶合木柱和梁符合NLT地板/ Lloyd Alter/CC BY 2.0

这当然不是你的旧磨坊的甲板，每次有人搬到楼上，天花板上的灰尘就会掉下来。今天，它被称为钉层压木材(NLT)， Timmerman Timberworks将2x8的木板钉在一起，形成巨大的地板木板。然后，它被扔到由魁北克北欧结构公司(Nordic Structures)在魁北克生产的胶合层压木材(胶合木)制成的柱子和横梁上。

杰夫·赫尔说:“你的工作已经改变了，你的工作场所也应该改变。”很多公司都在改变，通常是为了吸引年轻员工。这栋建筑以高于市场的价格全部出租;主要租户是一家音乐公司，该公司正从一个破旧的郊区办公楼搬到市中心，那里有数万套新公寓，里面住满了年轻员工。这可能是明智之举。

©Quadrangle Architects

高科技部分来自于地板的顶部——Quadrangle Architects的Richard Witt解释说，将会有一层混凝土来阻挡灰尘和噪音，还有一个凸起的地板来为管道系统和电线留出空间。洒水装置挂在上面的天花板上;我想知道他们为什么不把它们放在地板上，然后往下钻，保持天花板更干净(这是几年前我在装修时想做的)，但他们解释说这会限制租户的灵活性——移动和增加头部将非常昂贵和困难。

体现能量图/ Lloyd Alter/CC BY 2.0

杰夫·赫尔(Jeff Hull)和理查德·维特(Richard Witt)都为木材的可持续性提出了理由;威特的图表给我留下了深刻的印象他展示了需要多长时间才能使运行能量超过体现了建筑的能量．如图所示，木材(和底层的混凝土)所蕴含的能量是完全混凝土建筑的一半。

Lloyd Alter/CC BY 2.0

交叉层压木材(CLT)在媒体上得到了所有的关注，它有它的优点(比如不需要所有的梁)，但NLT和它的兄弟榫榫复合木材(DLT)有自己的优势;它更便宜，不需要胶水，可以在任何地方制造，而且自从建筑规范制定以来，它就一直在建筑规范中。与CLT不同的是，它也不介意一点点水，这对这个建筑工地来说是一件非常好的事情。

©Hullmark

在过去，柱子和横梁的建筑都是砖砌的，但今天它都是“高能见度玻璃”——让人们看到内部发生了什么，特别是从院子/啤酒花园到南方。

©Hullmark

建筑评论家克里斯·休谟《星报》中提到这些类型的建筑灵活耐用，随着时间的推移有很多用途。

©Hullmark/入口穿过庭院

80 Atlantic源自对城市建设的理解，这种理解超越了共管公寓行业的底线和快速进出的心态。当然，利润动机仍然是一个因素，但这种做法是长期的。这栋楼是出租的;在可预见的未来，所有者们将会牢牢抓住它不放。因此，他们理应建造得好，使用顶级材料，建造租户想要的东西，具有持久价值的东西。换句话说，他们是在为未来建设。

©Hullmark

但它不止于此。我喜欢它不是太大的事实，非常符合该地区的维多利亚工业建筑的特点，并且符合分区，所以它没有花很长时间得到批准。一位规划律师曾告诉我，分区章程并没有告诉你该停在哪里;在她看来，这才是你开始的地方。很高兴看到一个开发者没有把极限推到平流层。

Lloyd Alter/CC BY 2.0