多伦多住宅大楼是我们可持续设计的新海报儿童

一栋新的出租公寓楼，1925年，维多利亚公园在多伦多，由Harry Diamond于1950年代创立的一家扎根的房地产提出，与凯迪拉克 - 菲尔维尤（Cadillac-Fairview）共同创立的著名的Eph Diamond没有关系。扎实的房地产多年来一直在悄悄地管理自己的租赁建筑物，但即将发生很大的飞溅。

副总裁乔纳森·戴蒙德（Jonathan Diamond）浏览了Treehugger。它与北美几乎所有公寓楼不同。它更像是可持续设计的大师班。开发人员将其总结在一个令人着迷的段落中：

“第一个特征是群众，它促进了中央庭院的日光，同时减轻热量增益为单位。第二个是外部，单载的走廊，可促进单位的两个侧面自然日光和交叉风险。第三个是预制的杂交木制建筑系统，可实现快速且非破坏性的结构并形成高性能的建筑包膜。第四个是一种机械系统，可将通风加热/冷却。结果是高能效率的，高能量的，低实施的碳，对租户更健康，并且运营，维护和维修的成本效益令人难以置信。”

我们通常对建筑物中的一两个功能感到兴奋，但这是它们的整个教科书。该公司已将杰出的顾问团队。建筑师，游击队是Treehugger闻名的才华横溢的设计师叹气的木头;整体组以其深绿色的机械工程而闻名；和透视KLIMA工程以重塑自然通风而闻名。（后两者都是以前在TreeHugger上。）景观建筑是珍妮特·罗森伯格（Janet Rosenberg＆Studio）的作品，结构工程是从一方面来看的。

庭院批量和外墙

在上一篇文章中如何建造可持续公​​寓楼，我注意到“我看到的趋势是更多的外部单载走廊，以改善通风，并减少对空气污染物可以徘徊的共享封闭空间的需求。”

在另一个帖子中我写道，双装载走廊的时代应该结束。在大多数公寓楼中，乘员的走廊系统加压走廊的公寓门下方，“新鲜”的空气出现在那里。我一直认为这是一个可怕的系统，空气几乎通过肮脏的地毯和所有的灰尘，便便和花粉被推入。大流行后，这是一个令人作呕的想法。

在这里，代替封闭的走廊，有一个外部走廊在中央庭院周围包裹，可通往电梯和两个楼梯，这些楼梯是高高的塔楼的一部分。它的宽度很大，足够宽，可以玩耍，成年人可以喝咖啡，尽管多伦多消防局无疑会抱怨家具。

这种单载的走廊设计在欧洲很常见，但在北美较冷的地区很不寻常。但是，好处是很多，包括更有趣的公寓布局，您可以在内部和外部既可以宜居房间。简介也解释了它的健康状况：

“根据EPA的说法，室内空气污染物通常比室外水平高两到五倍。大流行还告诉我们，在内部空间中，对机载病原体的最佳防御是通过最大化通风稀释的。这些单元旨在优化自然通风。提高空气质量而不会对能源使用或乘员舒适产生负面影响。”

一侧的人行道和另一侧的阳台可提供太阳阴影，从而减少了机械冷却的需求。种植的“绿色网眼”将有助于冷却人行道并增加阴影。

混合木材和混凝土板

该建筑物由使用Cree系统，混凝土板和胶层型（Glulam）梁的混合物建造。由于木梁的木梁，它使用的混凝土少得多，使其更轻，并且具有较低的碳足迹。这些平板将坐在带有集成胶线柱的预制结构外墙上。CREE承诺降低80％的体现碳排放和碳生命周期降低50％。

阳台和人行道在结构和热线上与建筑物相结合，以优化性能并使维护更轻松。这似乎更复杂，但钻石告诉TreeHugger，这并不难，可以由任何预制公司完成。

解耦机械系统

这是它变得复杂和令人兴奋的地方。加热和冷却是通过辐射天花板，将管道投入混凝土板中。是的，辐射加热从上方起作用，因为它是辐射的，而不是对流的。辐射加热是充分理解的，尽管主要是在脚下。但是在加拿大很少进行辐射冷却，毫无疑问，人们从天花板上滴水的图像。这不会发生，因为有一个露点传感器在空间接近冷凝点的情况下关闭冷却。

同时，通过单独的系统提供新鲜通风空气。“每个套件的阻尼器将根据空间的新鲜空气和除湿需求来控制每个套件提供的通风空气。通风空气将通过位于凸起的通道地板下方的管道提供给每个被占用空间的通风空气，使高架免费免费为最大的辐射天花板覆盖范围。”

当然，冷水来自停车层下的地理交换（地面源热泵）系统。收获并过滤雨水以供非斑点用途；所有排气通风都有热量恢复；并且有一个下水道热恢复系统以预热家用热水。除了让风力涡轮机在屋顶上抽水以外，我想不出其他任何东西 - 开玩笑，这是行不通的，但是，当然，屋顶上覆盖着太阳能电池板。

在引言中，开发人员写道：“该项目提供了一个独特的机会，可以促进多伦多的预制重型木材建设和经济适用房的开发。这将是一项飞行员开发，证明可持续性和设计的最高标准不仅可能，而且还可以在这座城市的财务上可行。”

有趣的是，它如何通过多伦多分区肉研磨机工作，在那里，每座建筑物都必须向后付款，以免冒犯单户住宅中的邻居。该建筑物的后部已经较低，但是那些小平房具有强大的动力。

这是一个非常大的挑战。它有助于所有者长期以来，并指出：“我们是长期所有者和运营商。因此，我们了解到每个设计决策都会在我们的房客和建筑物的运营中的宜居性下游产生后果。”我怀疑其他建筑师和开发人员会欣赏它，并从很长一段时间内向它学习。