Yannell Phius+ House是投机性翻新

新闻稿首先注意到了hpzs设计了第一个经过认证美国单户住宅学院（美国）Phius 2018+）翻新在芝加哥。“一个人可以忽略其余的，而只是解析这句话，其中有很多东西。

hpzs是一家引人入胜的公司，在建筑保护方面拥有悠久的历史，旨在促进“构成城市历史结构的建筑物的保存和恢复”。现在是100％拥有的女性。维恩（Venn）的公司图中的重叠是进行历史保存和进行超高绩效设计的公司的重叠，确实非常小。

已通过认证。我们看到的许多项目是被动房屋受到启发“因为建筑师或客户不想在某些设计理念上妥协或为Windows支付更多费用，甚至只是为认证付费，而是正如几年前伯伦（Elrond Burrell）写的那样，认证是关于持续的质量保证，问责制和绩效。

他们叫房子YannellPhius+ House，而不是Yannell被动式房屋。我相信这真的很重要。自从分裂在美国的Passivhaus Institut（PHI）和美国被动房屋研究所（Phius）之间，人们一直感到困惑 - 更不用说被动房屋与被动设计之间的较旧的混乱。我认为将Phius+ Effort放置是该组织的绝佳品牌，并希望看到Passivhaus和Phius+之间的明确分离，而“被动房屋”是高性能建筑的“大帐篷”。（看北美被动房屋网络和被动房屋加速器，两个大帐篷。）这可能是所有这些混乱的开始的开始。

这是一场翻新。我们倾向于展示许多新的高效房屋和建筑物，但是如果我们打算击中2030个降低碳排放的目标，则必须确定北美数百万的现有房屋。翻新并不那么令人兴奋，但是我们需要展示如何进行。

这是投机性的，在公开市场上提供。这是最重要的一点之一。“这项开创性改造低能项目的目的是改变中西部的投机性翻新市场。”

我在那里作弊，投机性位于第二句话中，但现在让我们看看他们实际上所做的事情。

当您观看做得很好的视频时（在被动房屋加速器，这就是我了解房屋的方式），您会发现这是一项全面的工作，直到框架和海桶板。有些人可能会质疑这是否有意义，仅仅是拆除和替换的便宜和更容易。但是，在许多司法管辖区，获得翻新的批准更快，更容易。在我居住的芝加哥姊妹城市多伦多，新房子必须遵守挫折和区域限制并支付更多费用，因此人们竭尽全力离开这些墙壁并将其称为翻新。当然，我们总是说最绿色的建筑是已经站着的建筑。

通过用注入石墨的膨胀聚苯乙烯绝缘（EPS）包裹房屋，将墙壁隔热到R-48。尽管EPS仍然是石化产品，但泡沫泡沫的吹气剂是空气而不是温室气体。石墨增加了内部反射率，减少了辐射传输。内部，墙壁具有现场聚氨酯绝缘材料，不是我们最喜欢的材料但是，一种通常用于空间有限的翻新。屋顶用三英尺吹入的矿物羊毛绝缘。

任何被动房屋中的关键措施是气密性，其测试为0.0596 cfm/50/sf。还有一个用于新鲜空气的能量回收呼吸机，屋顶上还有2.8 kW的太阳能电池板。

一旦达到Phius+标准，其他所有内容都很容易，因此，它当然是净零准备就绪（Zerh），Resnet HERS 27，EPA室内Airplus（即使使用聚氨酯泡沫）。

我无法回答的一个大问题是他们如何处理地下室。我已经问过建筑师，如果收到答复，将更新。

这都是一个引人入胜的项目，但最棘手的问题可能是市场的想法。建筑师写道：

“通过添加对该物业的补充并进行翻新，HPZS的团队设计了一个五居室，三浴室的解决方案，以满足芝加哥Ravenswood街区投机性房屋建筑市场的需求 - 明确的目标是证明这一点可能会可能以获利的方式完成 - 证明它是去碳化现有住房库存的可复制模型，以实现2050年的气候目标。”

我一直在抱怨市场不愿意为性能付费（这就是为什么这所房子拥有大厨房柜台和时尚的独立浴缸）和书面论文并进行了有关如何销售被动房屋设计的演讲，这可能很难做到。我之前写过：

“销售被动房一直是一个问题，因为这里没有什么可见的，伙计们。您可以建造精美的零零智能房屋，并获得恒温器和地面源热泵，太阳能电池板和电动墙，非常值得一看play with, to show your neighbors! People love all the active stuff. By comparison, Passivhaus is boring. Imagine telling your neighbor, “Let me describe my air barrier,” because you can’t even show it, or the insulation. It is all passive stuff that just sits there."

这所房子有一些太阳能电池板明显的保护，但否则，其他一切都在墙壁上。也许世界已经改变，人们开始得到这种被动过度活动的优势。看到市场的反应会很有趣。